Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

5 Antworten zu dieser Frage

1. nach 50 Minuten 1 hilfreich

   Re: Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

   Auch hallo. Ein Ehepaar mietet eine Wohnung. Der Vermieter verlangt :eine Kaution oder eine Bürgschaft als Kaution. Die :Tochter des Ehepaars bürgt für die Eltern.
   Ein knappes Jahr später stirbt der Ehemann. Die Ehefrau
   kündigt daraufhin die Wohnung und zieht aus.
   Wieder ein paar Monate später stirbt auch die Ehefrau.
   Eine Nebenkostenabrechnung ist noch offen.
   
   Ist die Bürgschaft im Falle eines Todes überhaupt noch :gültig?
   Muß die Tochter die offene Nebenkostenabrechnung :bezahlen???
   Das tangiert jetzt eher das 'Erbrecht'. Und da gilt, dass ein Erbempfänger alle Vermögen _und_ Schulden eines Erblassers übernimmt (wenn die Erbschaft angetreten wird). Ansonsten müssten die Ansprüche des VM aus dem verbleibenden Vermögen der Ehefrau befriedigt werden (als Gläubiger) Die Bürgschaft in Eigensschaft einer Kaution wird der VM -nach einer angemessenen Zeit- aber zurückgeben müssen.
   
   HTH
   mfg M.L.
   
   

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   • nach 56 Minuten 0 hilfreich

     Re^2: Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

     Das tangiert jetzt eher das 'Erbrecht'. Und da gilt, dass ein
     Erbempfänger alle Vermögen _und_ Schulden eines Erblassers
     übernimmt (wenn die Erbschaft angetreten wird). Ansonsten
     müssten die Ansprüche des VM aus dem verbleibenden Vermögen
     der Ehefrau befriedigt werden (als Gläubiger) Die Bürgschaft
     in Eigensschaft einer Kaution wird der VM -nach einer
     angemessenen Zeit- aber zurückgeben müssen.
     
     HTH
     mfg M.L.
     Das heißt also, wenn die Tochter das Erbe ausgeschlagen hat, ist sie aus dem Schneider???
     Vielen Dank für die schnelle Antwort
     
     mfg
     Rala
     
     • nach einer Stunde 0 hilfreich

       Re^3: Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

       Hallo nochmal. Das heißt also, wenn die Tochter das Erbe ausgeschlagen :hat,
       ist sie aus dem Schneider???
       Ob das wirklich so einfach ist ?! Sie wird unter dem Strich doch wohl mit Gewinn aus der Erbschaft gehen, oder ? Aber der Autor dieses Artikels kennt sich mit der Materie besser aus: http://www.wer-weiss-was.de/cgi-bin/forum/showarticl... Vielen Dank für die schnelle Antwort
       Bitte :)
       
       HTH
       mfg M.L.
       

     • (abgemeldet) nach 3 Tagen 0 hilfreich

       Re^3: Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

       Hallo,
       
       die Tochter hat für Vorgänge zur Lebenszeit ihrer Eltern gebürgt und die Haftung für Mietausfälle, Betriebskosten und/oder Mängelbeseitigungen ( die der Mieter verursacht hat ) wie auch für Schönheitsreparaturen übernommen. Sie wird also nicht durch Ablehnung eines Erbes von der Verpflichtung aus der Bürgschaft entbunden. Der Umfang der Bürgschaft ist zu prüfen. Eine Bürgschaft kann sich nur auf die Miete und Mietnebenkosten oder auf alle aus dem Mietverhältnis entstehenden Verpflichtungen beziehen.
       
       Die Frage des Antritts eines Erbes und die daraus folgenden Konsequenzen im Mietrecht - auch bei Ablehnung des Erbes - sind unabhängig von der Bürgschaft zu betrachten.
       
       Gruss Günter [Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
       

   • (abgemeldet) nach einer Stunde 2 hilfreich

     Bürgschaft für Mietkaution noch gültig?

     Hallo,
     
     der Vermieter wird sich in diesem Fall immer an den Bürgen halten.
     Die Bürgschaft hat auch nach dem Tod beider Mieter weiter Bestand.
     Eine Befriedigung der vermieterseitigen Ansprüche wird somit aus der
     Bürgschaft erfolgen.
     
     Ob das Erbe nun ausgeschlagen oder angenommen wird, ist zunächst völlig
     unerheblich. Hier zählt einzig und allein der schuldrechtliche Anspruch gegen den Bürgen.
     
     
     mfg
     Mario