Mal angenommen, die Betriebskostenabrechnungv ist erfolgt. Die Mieter wundern sich über ihre hohe Abrechnung und fragen eine andere Mietpartei, wie hoch deren Kosten sind. Es stellt sich heraus, dass die andere Partei trotz gleicher Wohnungsgröße und weniger Miete über 60 Euro weniger zahlen muss. Bei der Befragung anderer Mieter ein paar Häuser weiter (gleiche Wohngesellschaft, gleiche Wohnungsgröße) stellt sich heraus, dass diese sogar 30 Euro wiederbekommen.
Wie kann es sein, dass in ein und demselben Haus die Betriebskostenabrechnung so unterschiedlich ist? Ist das rechtens?
Das kommt darauf an, was alles abgerechnet wurde und wie. Leben in den anderen Wohnungen weniger Personen? Wurde evtl Wasser/ Abwasser mitabgerechnet und dafür vorhandene Zähler abgelesen?
Da sollte man nochmal genau in die Abrechnung schauen.
In den anderen Wohnungen leben mindestens genauso viele Personen, fast alle Wohnungen sind gleich groß. Abgerechnet soll nach Wohnungsgröße werden.
Das Wasser wird pro Haus abgerechnet und ist in der Abrechnung nicht mit drin.
Die Abrechnung setzt sich aus folgenden Dingen zusammen: Grundsteuer, Bewässerung, Entwässerung, Niederschlagswasserentgelt, Straßenreinigung, Müllbeseitigung, Sperrmüll, Schornsteinfeger, Beleuchtung, Hauswart, Gebäudereinigung, Schneebeseitigung, Versicherung, Kabelanschluss, Gartenpflege, Wartung von Gasgeräten.
Muss der Mieter eine solche Abrechnung akzeptieren, wenn andere Parteien des gleichen Hauses wesentlich weniger zahlen müssen?
Hi cookie,
aus der Abrechnung müsste hervorgehen, wie die Kosten verteilt wurden. Da tauchen oft die Begriffe Umlageschlüssel und Gesamtschlüssel auf, an denen lässt sich der Anteil genau ablesen. Wo als Schlüssel die Wohnfläche benutzt wird, muss ja auch die gesamte Fläche zu finden sein; wenn nach Köpfen verteilt wird, wird die Rechnung noch einfacher.
Gruß Ralf
Der Mieter kann die Hausverwaltung um einen Termin bitten in der man Einsicht in die der Berechnug zugrunde gelegten Unterlagen nimmt. Dabei sollte man die eigene Abrechnung mitnehmen und erklären lassen (jeden einzelnen Punkt). Bestehen danach immer noch Zweifel, sollte man sich evtl an den Mieterschutzbund wenden.
Das man weiß was andere Mieter zahlen sollte man erstmal nicht sagen (meine persönlich Meinung)das könnte für alle zu Nachteil ausgelegt werden und hinterher steht man als „Petze“ da.