Eine Familie mit 4 Kindern, beide Eltern arbeitslos, haben seit mehreren Monaten Schimmel in der Wohnung und haben bereits die Miete gemindert, nachdem bereits wegen Asthma (wg. des Schimmels) zwei Kinder ins Krankenhaus mussten. Reaktion des Vermieters gab es weder zur Tatsache des Schimmels noch zur Mietminderung (d.h. einfach hingenommen). Alleine wegen der Probleme der Kinder wird die Wohnung mehr als ausreichend gelüftet.
Nun hat die Familie beiläufig von den neu einzuziehenden Nachbarn erfahren, daß diese ihre alte Wohnung ebenfalls wg. Schimmel gekündigt hatten und diesen ihr Problem in dem Mehrfamilienhaus mitgeteilt und auch spontan in ihren 4 Wänden gezeigt. Zudem soll es angeblich auch in einigen anderen Wohnungen zu Schimmelbildung gekommen sein, ohne das der Vermieter etwas unternommen hat.
Geschockt von dieser Tatsache haben die neuen Nachbarn noch vor dem offiziellen Einzugstermin die Wohnung gekündigt. Als Grund gaben diese an, was die 6-köpfige Familie mitteilte und gezeigt hat und das der Vermieter trotz direkter Nachfrage, ob es Schimmelprobleme gäbe, dies verneint hat (jedoch liegt diese Aussage nicht in Schriftform vor). Für die „Neuen“ war weiterhin ein Grund, daß die Mietminderung akzeptiert wurde aber keine Massnahmen gegen den Schimmel erfolgten und somit ein Mindestmaß an Vertrauen in das Mietverhältnis verloren ging, da dies deren Meinung mit Menschlichkeit nichts mehr zu tun habe. Man sollte dabei beachten, daß eine Familie mit vier Kindern, arbeitslos (und Ausländer) es heutzutage nicht einfach hat, eine neue Bleibe zu finden (wurde zwar versucht, aber nur negative Erlebnisse).
Auf jeden Fall hat es den Vermieter dazu hinreissen lassen, der auskunftgebenden Familie eine Abmahnung zu erteilen und Sie beim nächsten Mal wegen solcher Äußerungen aus der Wohnung zu schmeissen. O-Ton: Die würden eh wie die Asozialen da hausen. Etwas, was die neuen Nachbarn überhaupt nicht bestätigen konnten und ein weiteres Mal über diese Aussagen und die Art und Weise verärgert waren.
Nun die Fragen:
a) Kann der Vermieter die Familie einfach abmahnen bzw. den Mietertrag kündigen, wenn er quasi die Mietminderung akzeptiert hat?
b) Wenn nicht, was kann die kinderreiche Familie unternehmen, dass der Schimmel fachgerecht beseitigt wird?
c) Haben die neuen Nachbarn Erfolg, den Mietvertrag vorläufig auflösen zu können, wenn Pilzsporen nachgewiesen können ?
Vielen Dank!