Zahlung bei Nichteinhaltung der Mindestmietdauer?

Behörden & Recht Mietrecht
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Folgendes Problem:

Mieter A hat zum 01.03 ein Zimmer in einer 4er WG bezogen. Für die gesamte WG besteht ein Mietvertrag, die Kosten werden unter den WG-Mitgliedern aufgeteilt. Dieser Mietvertrag wurde aber lediglich von den ersten Mietern der WG unterschrieben. Mieter A musste bei Vermieter V ein seperates Schreiben unterzeichnen, dass die Übernahme des Zimmers des Vormieters beinhaltete. Weiter verpflichtete sich Mieter A, das Zimmer mindestens 12 Monate zu halten, andererseits sollte eine Gebühr von 100 € anfallen. Von dieser Gebühr war lediglich in dem seperaten Schreiben die Rede, allerdings nicht in dem Gesamtmietvertrag.
Nun wurde aber bereits zum 01.08 von Mieter A das Zimmer mündlich gekündigt, Vermieter V verlangte keine schriftliche Kündigung. Mieter A fand einen passenden Nachmieter für sein Zimmer, so dass keine offenen Kosten entstanden.
Einen Monat später verlangte Vermieter V per SMS eine unverzügliche Überweisung einer Bearbeitungsgebühr von 100 €.
Ist es rechtens, eine solche Gebühr zu erheben?

Bereits im Vorraus vielen Dank für jede Antwort!

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Man kann nur verlangen, was vereinbart wurde oder sich aus dem gesetz ergibt. Diese 100 Euro ergeben sich definitiv aus keinem § der Welt.
Wenn dem Schreiben mit der Forderung nicht zugestimmt wurde, gibt´s auch keinen Vertrag. Also muss der Mieter diese 100 Euro nicht zahlen.

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ich behaupte das Gegenteil
Hallo,

da er sich lt. Sachverhalt aber „verpflichtete“ (= vereinbart = Vertrag) 100 Euro zu zahlen, falls er nicht mindestens 12 Monate das Zimmer miete, wird er um die Zahlung der 100 Euro wohl kaum herumkommen.

Grüße,
Dietmar

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