gibt es denn eine möglichkeit einem mieter zu kündigen, wenn die wohnung verkauft werden soll, da man das geld braucht und der potenzielle käufer nur eine leer stehende wohnung kaufen will, bzw. wenn man einen viel höheren preis mit einer leeren wohnung erzielen kann. müsste doch möglich sein, schließlich gehört sie einem ja und so eine kündigungsfrist sollte doch auf gegenseitigkeit beruhen d.h. ein eigentümer sollte doch mit seinem eigentum machen dürfen was er für richtig hält, natürlich unter einhaltung der fristen.
Hallo erstmal.
Also solange der Mieter
-die Wohnung vertragsgemäss nutzt (Schimmel, Dreck,…)
-die Miete pünktlich zahlt
-die vertraglich vereinbarte Mietzeit einhält
-nicht störend auffällt
-das Haus keine Einliegerwohnung darstellt
-nicht schon verstorben ist
gibt es ausser Eigenbedarf wohl keine legale Möglichkeit, diesen
zum Auszug zu bewegen. Und für ebendiesen gelten hohe Hürden.
jurablogs.com @ Eigenbedarf: http://info.folkertjanke.de/?p=543 & http://raejuk.blogspot.com/2005/11/mietrecht-eigenbe…
HTH
mfg M.L.
Das BGB zählt als Kündigungsgrund zwar auch auf:
(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn…
3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde
http://dejure.org/gesetze/BGB/573.html
Dass der Vermieter dieses Recht aber auch praktisch Durchsetzen kann, dürfte eher die Ausnahme sein, da die Latte für „erhebliche Nachteile“ (also z.B. geringerer Kaufpreis) äusserst hoch gehängt ist.
siehe z.B.
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…
Die Möglichkeiten der Kündigung sind extrem eingeschränkt. Es könnte eine Abfindung bezahlt werden, damit der Mieter freiwillig die Wohnung räumt.
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