gibt es eine wahrscheinliche Erklärung dafür, wenn sich in der
Mietnebenkostenabrechnung die Gebühren für Versicherungen eines 6-Familien-
Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 432 qm innerhalb eines Jahres mehr als
verdoppeln (von unter 500 auf über 1000 Euro) und so zu Nachzahlungsforderungen
an die Mieter führen?
Hat es irgendeine rechtliche Änderung gegeben, die ein solch überdimensionales
Ansteigen der Versicherungsbeitrage erklären könnte?
Falls nicht, kann der Mieter den Vermieter, bzw. Verwalter (der die
Nebenkostenabrechnung erstellt) auf diese Diskrepanz hin ansprechen und ist
dieser erklärungspflichtig? Wie geht man am besten vor, erst einmal mündlich oder
besser gleich schriftlich?
Zu dem Teil mit der Versicherung gibt es keine Angabe.
Falls nicht, kann der Mieter den Vermieter, bzw. Verwalter
(der die
Nebenkostenabrechnung erstellt) auf diese Diskrepanz hin
ansprechen und ist
dieser erklärungspflichtig? Wie geht man am besten vor, erst
einmal mündlich oder
besser gleich schriftlich?
Zitiert nach http://www.anwalt.de/news/news_item.php?article_id=62:
"Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) haben Mieter keinen Anspruch auf Zusendung der Rechnungsbelege. Es reiche aus, wenn der Mieter die Originalbelege beim Vermieter einsehen könne. Eine Ausnahme gelte nur dann, wenn ein Vermieter weit entfernt wohnt. (AZ: VIII ZR 78/05) " und der folgende Absatz.
der Grund für die Erhöhung der Versicherung könnte sein, dass der Vermieter ein bisher günstiges Angebot nicht mehr bekommt, oder aber, dass durch eingetretene Versicherungsfälle die Summe insgesamt gestiegen ist.
Eine mündliche Anfrage könnte hier also schon Klärung bringen.