Hallo liebe Leute,
mal angenommen ein ganzes Mehrfamilienhaus, Altbau, soll modernisiert werden.
ZB. neue Leitungen Wasser/Abwasser, Zentralheizng, Wärmedämmung Dachboden, neue Wohnungstüren, Schließanlage, Gegensprechanlage, Kinderspielpaltz im Hof, diese Punkte würden sich auf Miete niederschlagen.
Aber die alten undichten Fenster sollen nicht ausgetauscht werden. Obwohl ausschließlich dies dazu beitragen würde, Heizkosten zu sparen.
Vermutlich würde sich das nicht rentieren, denn bei allem anderen ist man schon bei 11% Obergrenze der Mieterhöhung im Zuge der Modernisierung.
Was kann man tun?
Bastett
Moin, Bastett,
Vermutlich würde sich das nicht rentieren, denn bei allem
anderen ist man schon bei 11% Obergrenze der Mieterhöhung im
Zuge der Modernisierung.
woher kommt diese Prozentzahl? Möglicherweise liegt hier ein Missverständnis vor: 11% der Modernisierungskosten dürfen auf die jährliche Miete umgelegt werden. Das sagt noch nichts darüber aus, wie sich die Miete erhöhen wird.
Wonach wird hier überhaupt gefragt - ob sich die Modernisierung lohnt? Was auf den Mieter zukommen kann?
Gruß Ralf
gravierende Mieterhöhung
Moin,
mal angenommen:
Ja, was kann auf den Mieter zukommen.
Kann er sich zB. dagegen wehren, dass die Miete wegen des Spielplatzes erhöht wird, er aber zB. immer noch enorme Heizkosten wegen oller Fenster bezahlen muss.
Da es, soweit ich informiert bin, bei Modernisierung in erster Linie darum geht, Energien zu sparen, wäre es in diesem Fall doch eher ungesetzlich, oder?
??Bastett
Moin, Bastett,
Da es, soweit ich informiert bin, bei Modernisierung in erster
Linie darum geht, Energien zu sparen
da bist Du falsch informiert. Es mag vernünftig sein, ein Haus auf Sparsamkeit zu trimmen, vorgeschrieben ist es nicht. Wenn ein Vermieter auf andere Dinge Wert legt, weil er eine bestimmte Zielgruppe ansprechen möchte, so ist das seine Sache.
wäre es in diesem Fall doch eher ungesetzlich, oder?
Wie würdest Du diesen Tatbestand denn nennen?
Gruß Ralf