Nebenkostenabrenchnung/Kautionszurückzahlung

Behörden & Recht Mietrecht
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Folgender fiktiver Fall :

Herr Müller ist letzten September aus seiner Wohnung ausgezogen und hat jetzt einen Brief an seinen alten Vermieter geschrieben, mit der Bitte um Rückzahlung der Kaution. Diese Bitte wurde vom Vermieter abgelehnt mit dem Hinweis auf die noch nicht erstellte Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2006 und dem Hinweis das eine Nachforderung mit der Kaution verrechnet werden würde.

Der Punkt ist jetzt

  1. das Herr Müller ziemlich genau weiß das die Nebenkostenabrechnung mit ziemlicher Sicherheit zwar längst auf dem Tisch vom Vermieter liegt, der diese aber bis Ende 2007 nicht seinen momentanen und ehemaligen Vermietern zustellen wird, da aller Vorraussicht nach der Vermieter mehr Nachzahlungen leisten als Nachforderungen verlangen kann (dies war die anderen Jahre schon so und ist rechtlich wohl leider möglich)

  2. Herr Müller sich ebenso sicher ist das die Nebenkostenabrechnung für ihn mit einer großen Rückzahlung ausgehen wird (2005 Rückzahlung erhalten, Anfang 2006 zieht der Mitbewohner aus, woraufhin Herr Müller für mehrere Monate allein in der Wohnung lebt und trotzdem volle Miete bezahlt).

Hat Herr Müller irgendeine Möglichkeit das ganze Prozedere in irgendeiner Form zu beschleunigen ?

Grüße, Alex

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Hallo

m.E. kann der Vermieter die Zurückbehaltung der NK nur in der Höhe summieren, die sich aus den Vorjahren ergibt. Wenn also in den Vorjahren Guthaben ausbezahlt wurden, besitzt er keine greifenden Argumente.

Gruß

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Hallo

m.E. kann der Vermieter die Zurückbehaltung der NK nur in der
Höhe summieren, die sich aus den Vorjahren ergibt. Wenn also
in den Vorjahren Guthaben ausbezahlt wurden, besitzt er keine
greifenden Argumente.

da her müller+freund nicht sehr lange in der wohnung gewohnt haben (freund folgt ruf des herzens, herr müller findet keinen mitbewohner mit dem er warm wird) gibt es halt nur das vorjahr (bei dem es aber für 9 monate auch fast 500 € zurückgab) und der Hinweis darauf wurde mit einem gemurmelten „Es ist ja aber alles teurer geworden“ abgelehnt.

Ach, Herr Müller liebt es die betriebswirtschaftliche Unfähigkeit von anderen auszubaden…

wie gesagt, es ist ziemlich sicher das der vermieter die abrechnung schon auf dem tisch hat, die zögern eben nur die weitergabe raus weil das für sie ein minus ist.

Danke, Alex