Ein Mieter kündigt seine Wohnung fristgerecht (3 Monate Frist), wird aber früher aus der Wohnung ausziehen und möchte für einen Nachmieter sorgen.
Der Vermieter gibt jedoch an, daß er die Whg. verkaufen möchte. Aus diesem Grund nimmt er keinen Nachmieter an (muß er ja auch nicht).
Welche Möglichkeit hat nun der Mieter, früher aus dem Mietvertrag herauszukommen, wenn ihm die Möglichkeit, einen Nachmieter zu finden, nicht gegeben wird, weil die Whg. ja verkauft werden soll.
Vielen Dank und schöne Grüße
Daniel
Hallo Daniel!
Welche Möglichkeit hat nun der Mieter, früher aus dem
Mietvertrag herauszukommen, wenn ihm die Möglichkeit, einen
Nachmieter zu finden, nicht gegeben wird…
Vom Mieter gesuchte Nachmieter muß ein Vermieter ohnehin nicht akzeptieren. Möchte der Mieter früher aus dem Mietverhältnis heraus, kann er sich mit dem Vermieter einigen. Wenn der aber auf Einhaltung der Kündigungsfrist besteht, muß der Mieter den Vertrag erfüllen.
Gruß
Wolfgang
Hallo erstmal.
Eine für den Mieter billigere Variante gibt es doch noch. Aber dazu muss der Vermieter vor Vertragsende um Schlüsselübergabe bitten…
Ansonsten zahlt der Mieter die Wohnung bis zum Vertragsende.
mfg M.L.
Hallo Wolfgang,
Vom Mieter gesuchte Nachmieter muß ein Vermieter ohnehin nicht
akzeptieren.
grundsätzlich hast du natürlich recht!!!
Aber ich erlaube mir einfach Mal, diese Aussage rein informativ zu spezifizieren, auch wenn es sehr selten ist.
Wenn im MV eine sog. Nachmieterklausel vereinbart ist (aber nur dann!!)
hat es der Vermieter recht schwer, einen Nachmieter abzulehnen.
Wenn also vertraglich eingeräumt wurde, dass man einen NM stellen kann.
Ich habe so einen MV und so eine Vereinbarung kann man bei den Verhandlungen im Vorfeld durchaus versuchen zu erreichen 
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgem…
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/br-wohn25062…
Gruß Marion