Angenommen jemand hat 4 Monate keine Miete bezahlt, was kann der Vermieter machen ausser kündigen natürlich ? Wie lange dauert das mit der Räumungsklage ? Kommt es dann zur Gerichtsverhandlung und wenn ja, wie lange kann sowas dauern? wer weis rat
Hallo
Angenommen jemand hat 4 Monate keine Miete bezahlt, was kann
der Vermieter machen ausser kündigen natürlich ?
Gar nichts, es sein denn er will den Schuldenberg noch mehr anwachsen lassen
Wie lange
dauert das mit der Räumungsklage ?
Kommt drauf an, wie clever der Mieter ist,im allgemeinen wohl mindestens ein halbes Jahr
Kommt es dann zur
Gerichtsverhandlung und wenn ja, wie lange kann sowas dauern?
wer weis rat
einfach mal hier im Archiv danach suchen, da findet sich sicher ne Menge dazu
lG
Mikesch
Angenommen jemand hat 4 Monate keine Miete bezahlt, was kann
der Vermieter machen ausser kündigen natürlich ? Wie lange
dauert das mit der Räumungsklage ? Kommt es dann zur
Gerichtsverhandlung und wenn ja, wie lange kann sowas dauern?
wer weis rat
Signed was Mikesch schreibt. Mieterschutz ist ne heilige Kuh im BGB mit dem Recht ist da wenig zu machen. Was manchmal klappt, der Vermieter bietet an auf einen Teil oder die gesamten Außenstände zu verzischten, wenn der Mieter bis zum einem bestimmten Datum räumt. Das kann sich lohnen, insbesondere wenn feststeht, dass bei den Mietern ohnehin nichts zu holen ist und was nützt schon ein Titel,den man nicht vollstrecken kann. Das ganze könnte man mit der Androhung einer Strafanzeige verbinden sofern die Voraussetzungen eines Eingehungsbetruges vorliegen. Ist zwar ein stumpfes Schwert, weil der Vorsatz schwer zu beweisen ist aber das weiß nicht jeder.
Wie lange
dauert das mit der Räumungsklage ?
Kommt drauf an, wie clever der Mieter ist,im allgemeinen wohl
mindestens ein halbes Jahr
Klasse, der nicht zahlende Mieter ist der „Clevere“, der Vermieter ist dann wohl kapitalistische Ausbeuter, der es nicht besser verdient hat? Manche Leute haben ganz schön geschuftet um sich ein inflationssicheres Rentenauskommen (Mietshaus) zu schaffen und zahlen evtl immer noch jeden Monat daran ab. Wenn dann einer nicht zahlt und es ein Jahr oder länger dauert den rauszuklagen, steht der Vermieter ganz schön schlecht da. Abgesehen davon, dass er hinterher sein Geld meistens auch nicht bekommtund die Wohnung wie ein Dreckstall aussieht, wenn sie überhaupt noch bewohnbar ist. Der Mieterschutz in BRD ist total überzogen. Wer die Wohnung nicht zahlen kann, soll sich eine billigere besorgen oder das Sozialamt bemühen.
Schönen Gruß
Ingo
Angenommen jemand hat 4 Monate keine Miete bezahlt, was kann
der Vermieter machen ausser kündigen natürlich ? Wie lange
dauert das mit der Räumungsklage ? Kommt es dann zur
Gerichtsverhandlung und wenn ja, wie lange kann sowas dauern?
wer weis rat
Der Vermieter kann nichts anderes tun, als den trägen Rechtsweg anzuwerfen.
D.h. fristlose Kündigung > Fristsetzung zur Räumung (4 Wochen), nach erfolglosem Fristablauf > Räumungsklage
Leider sind die Gerichte überlastet, bei uns wartet man z.Zt. mind. 6 Monate auf einen Termin mit mündl. Verhandlung
Der Streitwert beträgt 1 Jahresmiete - bei z.B. 500 € monatl. Miete sind vom Vermieter dann rund 1.500 € „vorzulegen“ - nur bis zum Urteil, mit dem er anschließend die Zwangsräumung vollstrecken lassen kann …
Die eigentliche Zwangsvollstreckung kostet dann wieder (und leicht nochmal ein Mehrfaches) …
> Kostenrechner (rechts unten, außergerichtlich wegklicken, gerichtlich anklicken > 1. Instanz)
http://www.allianz-profi.de/
Besonders „clevere“ Mieter, die die Miete schuldig bleiben, vergessen meist, dass derjenige, der z.B. durch Nichtzahlung, die fristlose Kündigung/Verfahren verursacht hat, auch für sämtliche dadurch verursachte Folgekosten einzustehen hat …
Das ist aber nur die schöne theoretische Seite unseres Rechtssystems - wenn vom Verursacher nichts zu holen ist, wird einfach nur der bereits Geschädigte noch weiter geschädigt …
Aber: besser ein teurer Schluss-Strich - als ein sich Monat für Monat weiter erhöhender Schaden - die Verfahrenskosten kommen in jedem Fall nochmal drauf, soweit der Schuldner nicht freiwillig das Weite sucht !
Hallo,
ohne jemandem etwas unterstellen zu wollen:
Schön, dass hier jeder, der kein Geld/Lust hat, die Miete zu zahlen noch hilfreiche Tipps bekommt.
Das lesen hier ja sicher mehrere Leute…
Die Anfrage klang jedenfalls nicht nach einem verzweifelten VERmieter.
Gruß
Claudia
Wie lange
dauert das mit der Räumungsklage ?
Kommt drauf an, wie clever der Mieter ist,im allgemeinen wohl
mindestens ein halbes JahrKlasse, der nicht zahlende Mieter ist der „Clevere“, der
Vermieter ist dann wohl kapitalistische Ausbeuter, der es
nicht besser verdient hat?
Das ist nunmal bei uns leider so, deswegen würde ich mir nie ein Mietshaus antuen 
Manche Leute haben ganz schön
geschuftet um sich ein inflationssicheres Rentenauskommen
(Mietshaus) zu schaffen und zahlen evtl immer noch jeden Monat
daran ab. Wenn dann einer nicht zahlt und es ein Jahr oder
länger dauert den rauszuklagen, steht der Vermieter ganz schön
schlecht da. Abgesehen davon, dass er hinterher sein Geld
meistens auch nicht bekommtund die Wohnung wie ein Dreckstall
aussieht, wenn sie überhaupt noch bewohnbar ist. Der
Mieterschutz in BRD ist total überzogen.
Sach dat deinem MDB…
Wer die Wohnung nicht
zahlen kann, soll sich eine billigere besorgen oder das
Sozialamt bemühen.
Schönen Gruß
Ingo
LG
Mikesch
hallo Claudia
Hallo,
ohne jemandem etwas unterstellen zu wollen:
Schön, dass hier jeder, der kein Geld/Lust hat, die Miete zu
zahlen noch hilfreiche Tipps bekommt.
Das lesen hier ja sicher mehrere Leute…
Die Anfrage klang jedenfalls nicht nach einem verzweifelten
VERmieter.
Die „cleveren Mieter“ brauchen hier sicher nicht nachlesen, die kennen das Procedere schon lange auswendig…
Gruß
Claudia
LG
Mikesch
Die „cleveren Mieter“ brauchen hier sicher nicht nachlesen,
die kennen das Procedere schon lange auswendig…Gruß
Claudia
HAllo Mikesch
da hast du wahrscheinlich mehr als recht 
Gruß
Claudia