Muss ein Mieter bei Auszug den Austausch von Laminat bezahlen, welches sich verzogen hat?
Es wurde vor ca. 5 Jahren verlegt, der Mieter wohnt seit einem Jahr in der Wohnung.
Im Mietvertrag stände explizit, wie das Laminat zu pflegen sein. Die Bodenreinigung erfolgte dann auch mit einem Dampfgerät, welches für die Pflege von Laminat, Parkett etc. empfohlen wird.
Könnte ein Mieter evtl. mit fehlerhafter Verlegung oder natürlicher Abnutzung argumentieren?
Hi
Es wurde vor ca. 5 Jahren verlegt, der Mieter wohnt seit einem
Jahr in der Wohnung.
Und wie sah der Boden aus als der Mieter eingezogen ist?
War er da auch schon verzogen, schließlich lag der Boden da schon 4 Jahre.
Im Mietvertrag stände explizit, wie das Laminat zu pflegen
sein.
Stand im Mietvertrag etwas über die Pflege mit einem Dampfgerät?
Die Bodenreinigung erfolgte dann auch mit einem
Dampfgerät, welches für die Pflege von Laminat, Parkett etc.
empfohlen wird.
Ich würde Laminat trotzdem nie mit einem Dampfgerät reinigen.
Gruß
Edith
War er da auch schon verzogen, schließlich lag der Boden da
schon 4 Jahre.
Dem Mieter ist nichts aufgefallen. Wenn der Schaden schon vorhanden war dann in geringerem Ausmaß oder evtl. als Schäden an den Fugen des Laminats.
Stand im Mietvertrag etwas über die Pflege mit einem
Dampfgerät?
Dort stände nur sinngemäß etwas von „nebelfeucht wischen, Staunässe vermeiden“.
Ich würde Laminat trotzdem nie mit einem Dampfgerät reinigen.
Wenn es extra für diesen Zweck entwickelt wurde, wieso nicht? Mit so einem Gerät ist gewährleistet, dass das Laminat eben nicht zu feucht wird.
„Dampfreiniger“ ist eine etwas irreführende Bezeichnung, es ist eher ein „Dampfmop“, so etwas in dieser Art:
hi
Stand im Mietvertrag etwas über die Pflege mit einem
Dampfgerät?Dort stände nur sinngemäß etwas von „nebelfeucht wischen,
Staunässe vermeiden“.
nebelfeucht ist nicht hochdruckdampf
Ich würde Laminat trotzdem nie mit einem Dampfgerät reinigen.
eben … Laminat ist ne bedruckte Fototapete auf Sperrholz … würdest du deine Tapete mit Wasserdampf reinigen ?
Mit so einem Gerät ist gewährleistet, dass das Laminat eben
nicht zu feucht wird.
eben nicht … der heisse Dampf wird mit Druck in die Fugen gequetscht und feuchtet das darunterliegende Holz durch … das quillt auf
Gruß H.
Moin auch!
Muss ein Mieter bei Auszug den Austausch von Laminat bezahlen,
welches sich verzogen hat?
Wie verzogen? Kommt der Laminatboden über eine große Fläche hoch? Oder quellen die Fugenauf? Sollte der Laminatboden sich wölben, ist das ein Zeichen dafür, dass nicht genügend Dehnungsfugen vorhanden sind. Das ist ein Verlegefehler und nicht vom Mieter zu tragen. Quellen allerdings einige Nähte oder Stossfugen auf, ist dies ein Zeichen von zuviel Feuchtigkeit. Das ist dann schon eher ein Mieterproblem.
Es wurde vor ca. 5 Jahren verlegt, der Mieter wohnt seit einem
Jahr in der Wohnung.
Im Mietvertrag stände explizit, wie das Laminat zu pflegen
sein. Die Bodenreinigung erfolgte dann auch mit einem
Dampfgerät, welches für die Pflege von Laminat, Parkett etc.
empfohlen wird.Könnte ein Mieter evtl. mit fehlerhafter Verlegung oder
natürlicher Abnutzung argumentieren?
Andreas
Hallo,
nebelfeucht ist nicht hochdruckdampf
0,3bar sind auch kein Hochdruck. Schau Dir das Gerät an, da kommt wirklich nur ein wenig Dampf raus, mit Druck hat das nichts zu tun. Geht auch gar nicht bei dem Plastikteil.
Ich denke, dass nicht der Druck den Dampf ins Laminat drückt, sondern nach 4 Jahren die Dichtigkeit an den Fugen schlicht nicht mehr gegeben ist - nach den ganzen Bewegungen durchs Drüberlaufen. Das ist nunmal so bei Laminat.
Ich würde als Nicht-Anwalt vermuten, dass das Laminat vom Mieter zu ersetzen ist und der sich wegen falscher Produktauszeichnung des Dampfgeräteherstellers aufgrund der Produkthaftung von diesem sich den Schaden ersetzen lasen kann. Letzteres wird aber ohne Rechtschutzversicherung ein riskantes Unternehmen.
Gruß
loderunner
Hallo
unser Laminat liegt jetzt 7 Jahre, da ist nix verzogen oder gewölbt und auch durch ständiges belaufen merkt man ihm nichts an.
Haben allerdings eine sehr gute Qualität und die Fugen (damals noch verleimt) extra behandelt.
Gehe mal davon aus, dass die Behandlung mit Dampf nicht die Optimale ist.
Ist Laminat auf Spannung dauert es keine 4 oder 5 Jahre bis es hoch kommt.