Kündigung bei zahlungsverzug

Behörden & Recht Mietrecht
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guten tag.
hat der vermieter das recht dem mieter fristlos zu kündigen, wenn dieser mit der laufenden mietzahlung und der der begleichung der NK im verzug ist?

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guten tag.
hat der vermieter das recht dem mieter fristlos zu kündigen,
wenn dieser mit der laufenden mietzahlung und der der
begleichung der NK im verzug ist?

543 BGB
3. der Mieter
a)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder
b)in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.

Hi

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Hallo

guten tag.
hat der vermieter das recht dem mieter fristlos zu kündigen,
wenn dieser mit der laufenden mietzahlung und der der
begleichung der NK im verzug ist?

bei 2 MM im Verzug darf fristgerecht gekündigt werden. Es empfiehlt sich ausserdemdem VM freundlich anzureden und sich freundlich zu verabschieden…:wink:

Der Kater

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Hallo!

Für die außerordentliche Kündigung einer Mietwohnung wegen Zahlungsverzugs nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB bestimmt § 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB folgendes:

"(3) Ergänzend zu § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 gilt:

  1. pp.

  2. pp.

  3. Die Kündigung wird auch dann unwirksam, wenn der Vermieter spätestens bis zum Ablauf von zwei Monaten nach Eintritt der Rechtshängigkeit des Räumungsanspruchs hinsichtlich der fälligen Miete und der fälligen Entschädigung nach § 546a Abs. 1 befriedigt wird oder sich eine öffentliche Stelle zur Befriedigung verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Kündigung vor nicht länger als zwei Jahren bereits eine nach Satz 1 unwirksam gewordene Kündigung vorausgegangen ist."

Gruß, Franz

[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]

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Hallo

guten tag.
hat der vermieter das recht dem mieter fristlos zu kündigen,
wenn dieser mit der laufenden mietzahlung und der der
begleichung der NK im verzug ist?

bei 2 MM im Verzug darf fristgerecht gekündigt werden.

Oha… Von wem denn eigentlich? Und wo steht das bitte? Und bei welchem Verzug darf fristlos gekündigt werden?

Es empfiehlt sich ausserdemdem VM freundlich anzureden
und sich freundlich zu verabschieden…:wink:

T.