Hallo zusammen,
Ein Mieter will vorzeitig ausziehen, muss daher dem Vermieter 3 Nachmieter stellen.
Der Vermieter will dem Nachmieter die Miete erhöhen, sagen wir mal weil die Wohnung vorher eine Bruchbude war und der jetzige Mieter sie deutlich verschönert hat. Wird dadurch dem jetzigen Mieter die Möglichkeit einen Nachmieter zu finden nicht deutlich erschwert.
Kann der jetzige Mieter sich nicht einfach einen Nachmieter suchen der binnen der 3-monatigen Kündigungsfrist seinen Vertrag übernimmt, sprich die selbe Miete zahlt.
Was denkt ihr darüber?
LG Chris
Hallo
der VM kann in gewissen Rahmen mit seinem Eigentum machen was er will… Aus die Maus… Handlungsvorschriften vom M sind getrost zu ignorieren
LG
Mikesch
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Hallo
der VM kann in gewissen Rahmen mit seinem Eigentum machen was
er will… Aus die Maus… Handlungsvorschriften vom M sind
getrost zu ignorieren
… insbesondere wenn es um die Ansicht des Mieters geht, man könne mit dem Bereitstellen von drei Nachmietern vorzeitig aus einem Mietvertrag ausscheiden. Ich frage mich bei solch aberwitzigen Vorstellungen immer, wie sich so etwas über Jahrzehnte hinweg halten kann.
Beste Grüße
Andreas
Ok soweit so gut, aber dass der Vermieter einfach einem möglichen Nachmieter die Miete erhöht, nimmt doch dem jetzigen Mieter die Chance früher aus dem Vertrag rauszukommen. Also wenn der momentane Mieter sich einen Nachmieter sucht der seinen Vertrag übernimmt, dann doch zu den den gleichen Konditionen wie der jetzige Vertrag.
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@Don Pedro
gehen wir davon aus der Vermieter würde einen Nachmieter akzeptieren. Aber will diesem dann die Miete erhöhen, weil ja Verschönerungen vom jetzigen Mieter gemacht worden sind.
Ist es nicht so, dass ein Nachmieter der eine Wohnung innerhalb der 3 monatigen Kündigungsfrist übernimmt auch den Vertrag übernimmt.
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gehen wir davon aus der Vermieter würde einen Nachmieter
akzeptieren. Aber will diesem dann die Miete erhöhen, weil ja
Verschönerungen vom jetzigen Mieter gemacht worden sind.
Ist es nicht so, dass ein Nachmieter der eine Wohnung
innerhalb der 3 monatigen Kündigungsfrist übernimmt auch den
Vertrag übernimmt.
Nein, der Vermieter schliesst mit dem neuen Mieter einen neuen Vertrag ab. Ob er die Miete erhöht oder den gleichen Mietzins verlangt, bleibt dem Vermieter überlassen.
Ein Mieter will vorzeitig ausziehen, muss daher dem Vermieter
3 Nachmieter stellen.
das stimmt so nicht unbedingt. Es muss eine entsprechende Klausel im Mietvertrag stehen und dann kann auch schon ein geeigneter Nachmieter reichen.
Ok soweit so gut, aber dass der Vermieter einfach einem
möglichen Nachmieter die Miete erhöht, nimmt doch dem jetzigen
Mieter die Chance früher aus dem Vertrag rauszukommen. Also
wenn der momentane Mieter sich einen Nachmieter sucht der
seinen Vertrag übernimmt, dann doch zu den den gleichen
Konditionen wie der jetzige Vertrag.
Ist das wirklich so schwer zu verstehen? Der VM schließt mit dem neuen M einen neuen Vertrag ab. Daher können dann auch die Vertragsbedingungen neu ausgehandelt werden. Stell dir einfach mal vor, du würdest seit 30 Jahren in der Wohnung wohnen. Der VM wäre so fair gewesen dir in dieser Zeit nicht die Miete zu erhöhen. Und jetzt kommst du und verlangst von ihm, dass er auch noch zu diesen Bedingungen weitervermietet. Kann ja wohl nicht sein, oder?
Und ob du 3 oder 30 Nachmieter bringst, der VM muss keinen davon nehmen. Du hast 3 Monate Kündigungsfrist. Sei froh, vor der letzten Mietrechtsreform gab es noch Kündigungsfristen von bis zu 12 Monaten.
mfG
Hi
Ok soweit so gut, aber dass der Vermieter einfach einem
möglichen Nachmieter die Miete erhöht, nimmt doch dem jetzigen
Mieter die Chance früher aus dem Vertrag rauszukommen.
Der jetztige Mieter kann froh sein, dass er überhaupt die Chance hat, seinen Vertrag vorzeitig zu beenden, das geschieht nämlich aus reiner Kulanz des Vermieters. Verträge sind schließlich einzuhalten.
Also
wenn der momentane Mieter sich einen Nachmieter sucht der
seinen Vertrag übernimmt
Tut er ja nicht. Steht ja auch ein anderer Name drin 
Gruß,
-Efchen