Hallo,
folgende Frage:
Wenn ein Nachmieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt, bei der wirklich sehr viel renoviert werden muss, muss der Nachmieter dann die Kosten für die Renovierung tragen?
Der Nachmieter müsste ja dann zwei Wohnungen mieten, denn die Möbel müssten ja bis zur vollständigen Renovierung in der alten Wohnung verbleiben. Kann der Nachmieter demnach auf ein oder zwei mietfreie Monate plädieren? Oder zahlt der Vermieter die Renovierungsarbeiten?
Gruß,
blaudalam
Hallo,
folgende Frage:
Wenn ein Nachmieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt, bei
der wirklich sehr viel renoviert werden muss, muss der
Nachmieter dann die Kosten für die Renovierung tragen?
Der Nachmieter müsste ja dann zwei Wohnungen mieten, denn die
Möbel müssten ja bis zur vollständigen Renovierung in der
alten Wohnung verbleiben. Kann der Nachmieter demnach auf ein
oder zwei mietfreie Monate plädieren? Oder zahlt der Vermieter
die Renovierungsarbeiten?
für gewöhnlich wird in solchen Fällen vereinbart, dass die Miete für 1 Monat entfällt. manchmal wird auch eine feste Summe gezahlt.
aber gezwungen kann der Vermieter m.W. nach nicht. man muss die Bude ja nicht nehmen!
aber: sind erfahrungswerte, keine absolute gewissheit 
Hallo!
folgende Frage:
Wenn ein Nachmieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt, bei
der wirklich sehr viel renoviert werden muss, muss der
Nachmieter dann die Kosten für die Renovierung tragen?
Wenn im MV nichts anderes vereinbart wurde, ja!
Der Nachmieter müsste ja dann zwei Wohnungen mieten, denn die
Möbel müssten ja bis zur vollständigen Renovierung in der
alten Wohnung verbleiben. Kann der Nachmieter demnach auf ein
oder zwei mietfreie Monate plädieren? Oder zahlt der Vermieter
die Renovierungsarbeiten?
Plädieren kann er viel! Ob er etwas bekommt, hängt ganz von seinem Verhandlungsgeschick ab. Wenn man eine Wohnung mietet, die noch renoviert werden muss, sollte man so etwas immer einkalkulieren. Eine doppelte Miete zu planen ist da schon normal.
Gruß,
Andreas
Hallo,
folgende Frage:
Wenn ein Nachmieter eine unrenovierte Wohnung übernimmt, bei
der wirklich sehr viel renoviert werden muss, muss der
Nachmieter dann die Kosten für die Renovierung tragen?
Der Nachmieter müsste ja dann zwei Wohnungen mieten, denn die
Möbel müssten ja bis zur vollständigen Renovierung in der
alten Wohnung verbleiben. Kann der Nachmieter demnach auf ein
oder zwei mietfreie Monate plädieren? Oder zahlt der Vermieter
die Renovierungsarbeiten?für gewöhnlich wird in solchen Fällen vereinbart, dass die
Miete für 1 Monat entfällt. manchmal wird auch eine feste
Summe gezahlt.
aber gezwungen kann der Vermieter m.W. nach nicht. man muss
die Bude ja nicht nehmen!
aber: sind erfahrungswerte, keine absolute gewissheit
man könnte auch versuchen (natürlich vor Mietvertragsabschluss) den Vermieter dahin zu kriegen (möglichst schriftlich bestätigen lassen), dass man die Wohnung auf eigene Kosten renoviert, der Vermieter die Abrechnung mit Quittungen erhält, aus dem Gesamtbetrag eine mietzahlungsfreie Zeit errechnet.
Beispiel:
Miete 400 Euro/Monat, Renovierungskosten 800 Euro = 2 Monate mietfrei.
Man kriegt aber evtl. nur bei privaten Vermietern eine Chance, dies so durchzuführen (wurde bei uns im Haus so durchgeführt wegen Küche fliesen, Laminat in restlicher Wohnung verlegen, Wände streichen und Türen abschleifen/streichen).
Einen Rechtsanspruch auf mietfreie Zeit (wegen Renovierung)gibt meines Wissens nicht.
Gruss Sid