Hallo,
ein Mieter will die Miete mindern, da die Heizung nicht richtig funktioniert, zieht er den Betrag dann von der Kaltmiete ab oder von der Warmmiete?
Danke im Vorraus
Hallo,
ein Mieter will die Miete mindern, da die Heizung nicht
richtig funktioniert, zieht er den Betrag dann von der
Kaltmiete ab oder von der Warmmiete?
Die Minderung ermitteln und direkt von der Kaltmiete abziehen. Vorher dem Vermieter mitteilen, mit der Aufforderung zur Abhilfe.
Hallo,
wenn es um den Beitrag geht der gearde dabei ist im Archiv zu verschwinden…bitte unbedingt mit einem Mieterverein oder Mieterschutzbund das Thema Mietminderung durchsprechen, sonst fällt der Mieter damit auf die Nase!
http://www.google.de/search?hl=de&q=mieterbund&meta=
http://www.google.de/search?hl=de&newwindow=1&q=miet…
http://www.google.de/search?hl=de&newwindow=1&q=miet…
Gruß
Maja
Der ursprüngliche Thread klingt tatsächlich eher danach, dass ein Mieter auf Biegen und Brechen vorzeitig aus einem 2-Jahres-Zeitmietvertrag herauskommen will und/oder einen Minderungsgrund sucht
http://www.wer-weiss-was.de/cgi-bin/forum/showarchiv…
z.B. „Die Gastherme ist auch nicht Mängelfrei, da sie manchmal ausfällt un der mieter sie wieder einschaltern muss. Heizungsfirma war auch schon vor ort und konnte den mangel bisher nicht beseitigen“
Vorsicht - es ist kein Mietminderungsgrund, wenn
- die Gastherme manchmal ausfällt und der Mieter es dann die einfache Handlung unterlässt den Einschaltknopf wieder zu betätigen (Schadensminderungspflicht!)
- der Mieter die Heizkörperthermostate nicht voll aufdreht und es dann in der Wohnung nicht warm genug wird
Es ist zwar traurig, wenn der Mietvertrag aufgrund falscher Angaben des Vormieters zustandekam - dies aber nicht beweisbar ist.
Eine durch unberechtigte Mietminderung vom Mieter selbst herbeigeführte Kündigung wegen Zahlungsrückstands begründet aber zusätzlich noch Schadensersatzansprüche des Vermieters!
Der „hereingefallene“ Nachmieter sollte sich dringend rechtlich beraten lassen, bevor er etwas unternimmt.