Mieterhöhung rechtens?

Guten Tag,

wenn ein Vermieter nach 7 Jahren eine Mieterhöhung für eine 60² Meter Wohnung von 305 Euro auf 350 Euro vornimmt,
muss er dafür Gründe angeben?
Falls ja, welche Gründe wären rechtens?

Danke!
Sebastian

Hallo,

da schonmal reingeschaut?

http://de.wikipedia.org/wiki/Mieterh%C3%B6hung
http://dejure.org/gesetze/BGB/557.html

Gruß
Maja