Ein Mieter verspätet sich mit der Mierzahlung einige male, da sein Lohn nicht pünktlich überwiesen wird. Er bekommt eine Abmahnung, jedoch nicht vom Vermieter, sondern von dessen Frau, die aber NICHT im Mietvertrag eingetragen ist.
Nun kommt die Mietzahlung wieder ein paar Tage später, und der Mieter erhält eine fristlose Kündigung, jedoch nicht vom Vermieter, sondern von dessen Frau.
Ist die Kündigung wirksam???
Wie Ingo schon schrieb, erst mal klären ob die Frau im Namen des Mannes handelt. Fristlose Kündigung bei dauernder verspäteter Mietzahlung ist zwar möglich, teilweise jedoch schlecht durchsetzbar.
Man sollte der Kündigung widersprechen.
Weiß der Mieter, das Zahlungen wegen unpünktlicher Gehaltszahlung mehr oder weniger immer verspätet eingehen, sollte man mit dem VM reden und ggf. Mietzahlung per 15.d.M. vereinbaren.
Warum wird mit dem VM denn nicht mal darüber gesprochen?
Nicht immer warten bis das Kind in den Brunnen gefallen ist.