Weiß jemand ob man eine Garage, die zusammen mit einer Wohnung ersteigert wird einzeln kündigen kann, wenn der Mieter der Garage mit dem der Mietvertrag besteht nicht der gleiche ist, der in der Wohnung wohnt. Z.B. Der Garagenmieter ist auch Wohnungsbesitzer. Diese Wohnung hat er Vermietet mit der Garage die nicht Ihm gehört (also untervermietet). Wenn die Garage dann noch als Lager für ein Gewerbe benutzt wird und das Auto nie darin steht.
Da es ein getrennter Vertrag ist, ist dieser natürlich unabhängig von dem Wohnungsmietvertrag zu behandeln und kann auch eigenständig gekündigt werden, soweit das gesetzlich zulässig ist.