Hallo Experten,
ich habe eine Frage / bitte um ein Rat in einer Mietangelegenheit.
Eine Person bewohnt eine Mietwohnung und hatte letztens eine ungewöhnlich hohe Nebenkostenrechnung bekommen. Darin fallen die Heizkosten der Wohnung ungewöhnlich hoch aus. Über die Höhe der Rechnung ist man sehr erstaunt gewesen, weil meine die Person es in der Wohnung nie besonders warm hatte.
Die Fensterfront im Wohnzimmer ist undicht und auch die Eingangstür der Wohnung ist deutlich undicht. Die Heizungsanlage in dem Haus scheint auch nicht mehr richtig zu funktionieren. Weil einzelne Heizkörper kalt bleiben. (Entlüftet sind sie ) Neuerdings hat der Vermieter ein Verschwenderisches Heizverhalten der Bewohnerin vermutet, und elektronische Heizregler einbauen lassen. Seitdem ist die Temperatur in der Wohnung 19 Grad, was alles andere als angenehm ist.
Wenn man den Vermieter an die Mängel ansprechen, bleibt er freundlich aber macht nix. Er gibt nur ausweichende Antworten oder versucht an Zeit zu gewinnen.
In dem Haus befinden sich auch geschäftlich genutzte Räume. Wir vermuten schon, daß der Vermieter die Geschäfte nicht gesondert abrechnet und die Kosten an die Wohnmieter abwälzt.
Was kann man in solcher Angelegenheit unternehmen? Sollte man sich an die Verbraucherzentrale wenden? Wie sieht es aus mit Mietminderung, weil abgesehen von der Rechnung ist der Zustand inakzeptabel.
Danke für die Hilfe im Voraus.
Hallo,
Eine Person bewohnt eine Mietwohnung und hatte letztens eine
ungewöhnlich hohe Nebenkostenrechnung bekommen. Darin fallen
die Heizkosten der Wohnung ungewöhnlich hoch aus. Über die
Höhe der Rechnung ist man sehr erstaunt gewesen, weil meine
die Person es in der Wohnung nie besonders warm hatte.
Nur zur Info: Die Energiekosten sind in der letzten Zeit drastisch angestigen.
(Entlüftet sind sie ) Neuerdings hat der Vermieter ein
Verschwenderisches Heizverhalten der Bewohnerin vermutet, und
elektronische Heizregler einbauen lassen. Seitdem ist die
Temperatur in der Wohnung 19 Grad, was alles andere als
angenehm ist.
Wie warm hätten wir es denn gerne? 20 bis 22° sieht man allgemein als ausreichend an (OLG München, WM 59, S. 74; LG Berlin, MM 93, 135; LG Köln, WM 80, 17; LG Hamburg, WM 80, 126). 19° sind ja nicht so weit davon entfernt und die Methoden der Messung weichen ja sicher voneinander ab.
Wenn man den Vermieter an die Mängel ansprechen, bleibt er
freundlich aber macht nix. Er gibt nur ausweichende Antworten
oder versucht an Zeit zu gewinnen.
Vermutlich sieht er das nicht als Mangel. Andere Meinungen soll es ja geben.
In dem Haus befinden sich auch geschäftlich genutzte Räume.
Wir vermuten schon, daß der Vermieter die Geschäfte nicht
gesondert abrechnet und die Kosten an die Wohnmieter abwälzt.
Nebenkostenabrechnung prüfen.
Was kann man in solcher Angelegenheit unternehmen? Sollte man
sich an die Verbraucherzentrale wenden? Wie sieht es aus mit
Mietminderung, weil abgesehen von der Rechnung ist der Zustand
inakzeptabel.
Die Mieterverbände wären da sicher ehr die Ansprechpartner. Beraten lassen kann man sich immer, aber ob dabei was heraus kommt?
Gruß
S.J.