Hallo,
angenommen Person 1 wohnt in einem miets Haus,in dem sich Heizöl für eine Heizung,einen Tank,keine Zähleranlagen, geteilt wird,sprich die kosten,Person 2 kann aber kein Geld dafür aufbringen,da Person 2 Harz 4 erhält,und will sich auch nicht dran beteiligen,weil es ihn nicht weiter stört. Da die Eltern von Person 2 in der nähe wohnen,wo Person 2 zum duschen hingehen kann.
Person 1 hat nun seit einem knappen Jahr kein warm Wasser,und muss nach der Arbeit zum duschen zu verwandten fahren. Zudem ist die Wohnung ständig kalt.
Person 1 hat nun schon mehrfach die Vermieterin angesprochen und auch schriftlich benachrichtigt über diese unzumutbaren Verhältnisse,doch jedes mal bekommt Person 1 die aussage das, die beiden mietpartein für die Heizung zu ständig wären,und sich somit über das Heizöl einigen sollen. Diese ist vertraglich im Mietvertrag unterschrieben worden.
Dieses geht aber nicht da Person 1 nicht einsieht für Person 2 mit zu tanken,und da Person 1 arbeitet und somit kaum zu hause ist,sieht Person 1 dieses auch nicht ein.
Person 1 war immer Zahlungswillig und hat alles dafür getan das das Haus mit Heizöl beliefert wird,doch jetzt wo Person 2 seinen Feuerungszuschuß schon im März verbraucht hat,kommt kein Heizöl mehr,und Person 1 sieht nicht ein Person 2 mit zu versorgen. Da dieser nicht zahlen will und nichts an der Situation ändern möchte.
Nach langen hin und her und keine Besserung der Situation,hat Person 1 nun eine neue Wohnung gefunden,und wollte nun zum 1.10.08 umziehen,hat den neuen Mietvertrag zum 1.10.08 unterschrieben und die alte Vermieterin per einschreiben die Kündigung der jetzigen Wohnung mit geteilt,auch wieder zum 1.10.08. Diese Schreiben hat er am 3.8.08 per einschreiben weg geschickt.
Nach ca: 1 Woche bekommt Person 1 die Bestätigung der Vermieterin das die Kündigung ein gegangen ist, am 6.8.08.
Des weiteren steht drinnen das eine gesetzliche Kündigungsfrist vorliegt und Person 1 somit erst zum 31.l0.08 ausziehen darf,es sei den Person 1 oder die Vermieterin könne eine Nachmieter vorweisen. Dann wäre die Vermieterin mit dem Auszug zum 1.10.08 einverstanden.
Nach einer weiteren Woche bekommt Person 1 erneut ein schreiben von der Vermieterin,wo dieses mal drinnen steht, das die Kündigung vom 3.8.08 erst bei der Vermieterin am 6.8.08 eingegangen ist und somit die Kündigung erst am 1.9.08 bis 31.11.08 gültig wäre „ 3 Monate“ Sie aber bereits eine Interessenten für die Wohnung hätte,der es aber erst möglich wäre am 1.12.08 ein zu ziehen.
Nun ist Person 1 wieder mal der beschmierte.
Erst konnte Person 1 nichts erreichen trotz schreiben an der Vermieterin und Verhandlungen mit Person 2 das Heizöl getankt wird,über 1 Jahr lang und nun darf Person 1 nicht einmal ausziehen obwohl das alles kaum noch zumutbar ist. Person 1 hat kein warm Wasser mittlerweile ärger mit person 2 und darf von der Vermieterin nicht pünktlich ausziehen.
Was kann Person 1 nun noch machen?für Rechtsanwalt hat Person 1 kaum Geld,hat stets pünktlich und in vollem Ausmaße die Miete gezahlt und sich immer an den Mietvertrag gehalten,und nun wird ihm das so gedankt
Person 1 wird nun ständig mit Paragraphen Gesetzlichen Vorschriften belehrt die die Vermieterin im schreiben mit aufführt,aber hat sich die Vermieterin an das Gesetz gehalten?oder Person 2? Person 1 sitzt immer noch ohne warm Wasser da trotz jeder Anstrengung was ändern zu wollen aber von der Vermieterin und von Person 2 kahm rein gar nichts.
Was kann Person 1 nun machen?Muss sich Person 1 an die Kündigungsfrist halten,die die Vermieterin per einschreiben zu kommen lassen hat?
Kann Person 1 auch einen Nachmieter stellen?
Wie oft kann die Vermieterin diesen ablehnen?
Der Nachmieter der von der Vermieterin erwähnt wurde,ist die Freundin von Person 2,somit hat Person 1 kaum noch Chancen pünktlich aus dem Mietverhältnis raus zu kommen. oder sieht Person 1 das falsch?
Gruß