Hallo Zusammen,
Mieter M wohnt in einer Mietwohnung, die er Ende Juli zum 31.10.2008 gekündigt hat. Der Vermieter VM (vertreten durch Firma F) bestätigte das Ende des Vertrages zum 31.10.2008 schriftlich.
F bietet die Wohnung seit August im Internet an und zwar „ab sofort“. Erst auf Hinweis des M wurde die Verfügbarkeit auf 01.10.2008 geändert, da dieser Termin dem M auch passend wäre.
M hat den ganzen August über potentielle Nachmieter durch die Wohnung geschleust. Ende August fand sich dann ein Interessent, der nach zweiwöchiger Bedenkzeit dem VM doch nicht so recht ist, weil sich der VM überlegt hat, dass doch evtl. Bekannte von ihm einziehen könnten. Bei diesen Bekannten (Keine Verwandten) ist aber noch gar nicht klar, wann sie denn mal Zeit zu einer Besichtigung hätten.
M zieht am 20.09.08 um und verlässt die Stadt und wohnt dann ca. 45 Minuten entfernt, ist voll berufstätig.
Frage: Muss M jetzt bis zum Ende des Mietverhältnisses überhaupt noch potentielle Nachmieter in die Wohnung lassen oder kann er den Vertrag einfach bis zum 31.10.2008 auslaufen lassen, die Miete für Oktober noch voll bezahlen und die Wohnung dann Ende Oktober an Firma F übergeben?
Wenn ja, warum?
Wenn nein, warum nicht?
Es dankt Euch
Schildmann
