Hallo,
mal angenommen jemand mietet eine Wohnung (alleine) und zahlt nachdem er noch kein ganzes Jahr dort wohnt einfach keine Miete mehr.
Kurz vor Fälligkeit der Miete am 15. bittet er den Vermieter um Zahlungsaufschub bis Ende des Monats, zahlt aber dann auch nicht.
Daraufhin verspricht der Vater des Mieters die Miete zu zahlen, was aber auch nicht geschieht.
Der Vermieter würde natürlich permanent versuchen den Mieter zu erreichen, allerdings ist das Handy immer aus. Zuhause ist er auch so gut wie nie und da der Vermieter nicht im selben Haus oder Ort wohnt ist es nicht möglich ihn anzutreffen, auch Nachbarn sehen ihn nur selten (aber prinzipiell würde er schon noch dort wohnen).
Natürlich würde der Vermieter auch schriftlich anmahnen, die Briefe die vor der Wohnung deponiert werden (der Mieter würde allein im Haus wohnen) sind weg, jedoch erfolgt keine Reaktion des Mieters.
Was könnte der Vermieter unternehmen?
Vielen Dank & VG Anke
Hallo Anke,
meine logische Schlussfolgerung wäre, dass der Mieter mutwillig die fällige Miete nicht zahlen will (trotz Zusage). Ich bin kein Anwalt, aber ich würde dem Vermieter raten, eineFrist für die ausstehenden Zahlungen zu setzen. Bei Missachtung dieser Frist ist in meinen Augen eine fristlose Kündigung angebracht. Zur Deckung der Mietrückstände könnte der Vermieter das Kautionskonto natürlich einbehalten.
LG
Hallo Anke,
nach der 2. offenen Miete sofort fristlos kündigen. Grundlage:
http://www.bundesrecht.juris.de/bgb/__543.html
Da man hier einiges falsch machen kann, vlt. lieber paar Euro für Anwalt investieren oder Vordruck aus dem www besorgen.
Ist Mieter nicht binnen 10 Tagen ausgezogen, würde ich umgehend Anwalt mit Räumungsklage und Einforderung der offenen Mieten beauftragen.
Gruß Reni
Hallo Anke,
nach der 2. offenen Miete sofort fristlos kündigen. Grundlage:
http://www.bundesrecht.juris.de/bgb/__543.html
Danke für die Hilfe! Das wollt ich wissen!
VG anke