Nehmen wir mal den rein fiktiven Fall an.
Mieter zieht nach ca. 10 Jahren aus.
Es wird ein Übergabeprotokoll angefertigt in dem Mängel festgehalten werden. Nach dem Auszug werden plötzlich Rechnungen für Reparaturen präsentiert die vorher nicht im Protokoll vermerkt waren. z.B Kratzer in großem Spiegel, Macken in der Badewanne, Gurtband vom Rolladen getauscht (für 80,- EUR???), etc.
Muss der ehemalige Mieter jetzt diese Rechnungen einfach übernehmen? Hier wurde dem Mieter im übrigen auch vorher garnicht davon berichtet, das der Spiegel zerkrazt sei etc.
Der neue Mieter war zum Zeitpunkt der angeblichen Reparaturen bereits in die Wohnung eingezogen!
m.E. gliegt hier ein Versäumnis der Vermieters vor.
Die Mängel sind nirgends dokumentiert, somit könnte der Nachweis hierüber schwierig sein.
Ich würde mich auf das „reine“ Übergabeprotokoll beziehen und abwarten. Er ist ja in der beweispflicht wenn er fordert…
Grüße
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das Übergabeprotokoll dient genau dazu, solche Probleme zu vermeiden. Der Vermieter dürfte es schwer haben, die spätere Beanstandung zu erklären, zumal es sich gleich um mehrere Mängel handelt, die auf den ersten Blick hätten erkennbar sein müssen.
Ganz davon abgesehen hätte der Vermieter dem Ex-Mieter Gelegenheit geben müssen, die Schäden selbst zu beseitigen. Der Ex-Mieter braucht gar nix zahlen.
Ganz davon abgesehen hätte der Vermieter dem Ex-Mieter
Gelegenheit geben müssen, die Schäden selbst zu beseitigen.
Der Ex-Mieter braucht gar nix zahlen.
Jein, kommt m.E. auch auf den Zeitpunkt an, wann VM davon in Kenntnis erlangt.
Mal angenommen der Nachmieter stellt es erst beim Einzug fest, da sieht die sache m.E. anders aus.