Folgender Fall:
Der Vermieter einer Einliegerwohnung hat nur einen Zähler für die Heizungsanlage, der für das gesamte Haus (seine Wohnung und Einliegerwohnung) gilt. Da er die Heizkosten seines Mieters in der Einliegerwohnung mangels eigenem Zähler nicht genau ermitteln kann, setzt er einen Pauschalbetrag von 1 € pro Quadratmeter an.
Aufgrund der gestiegenen Gaspreise der vergangenen Jahre (ab 2000), erhöht der Vermieter die Heizkosten auf 1,50 € pro Quadratmeter.
Fragen:
1.)Ist diese Art der Abrechnung gerechtfertigt?
2.)Muss der Vermieter in Fällen, in denen kein separater Zähler für die Einliegerwohnung vorhanden ist, die Heizkosten des gesamten Hauses quadratmetermäßig umlegen?
3.)Welche Rechte hat der Mieter auf eine nachvollziehbare und logische Heizkostenabrechnung??
Hallo,
m.E. dürfen Heizkosten nur nach Verbrauch abgerechnet werden (ausgenommen das erste bzw. Einzugsjahr weil dort erstmal geschätzt wird).
Schau mal hier: http://www.mieterbund.de/937.html
Grüße
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Moinmoin,
da steht aber auch:
http://www.mieterbund.de/937.html
„.Die Heizkostenverordnung lässt nur für den Fall eine Ausnahme von der Verbrauchsabrechnung zu, in dem Mieter und Vermieter zusammen in einem Zweifamilienhaus wohnen und vereinbaren, dass nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wird…“
Soweit ich das verstanden habe ist aber genau das der Fall. Jetzt käme es also darauf an, was vertraglich vereinbart wurde.
Gruß
Maja
Hallo,
3.)Welche Rechte hat der Mieter auf eine nachvollziehbare und
logische Heizkostenabrechnung??
natürlich hat der Mieter einen Anspruch auf eine ordentliche Abrechnung.
http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/heizkosten/index…
Hier sind auch nochmal Ausnahmen erwähnt, wann es zulässig ist nicht verbrauchsabhängig abzurechnen.
Gruß
Maja
Hey,
danke für eure Antworten. DAmit komme ich schon sehr viel weiter. 
LG
Oh ja, das hast Du richtig erkannt. Ich habe den Text noch mal gelesen und festgestellt dass es dabei um die Wohnung der Vermieters und der Einliegerwohnung geht. Somit scheint es genau das Zweifamilienhaus zu sein, das Du aufgehürt hast.
Grüße
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