Hallo,
nehmen wir einmal folgenden Fall an:
Herr A. hat seine Wohnung im Oktober fristgerecht zum 31.01.2008 gekündigt. Er hat hat einen Nachmieter vorgeschlagen den die Hausverwaltung auch akzeptiert hat. Dieser wird am kommenden Mittwoch seinen Mietvertrag unterzeichnen der wohl ab 1. Dezember beginnt.
Die Wohnungsübergabe mit Schlüsselübergabe, Übergabeprotokoll usw. hat Herr A mit seinem Vermieter für kommenden Dienstag verabredet. Die Wohnung wird vom Vermieter auch abgenommen. Dies steht bereits nach einer Vorbesichtigung fest. Damit ist für Herrn A. ja die Sache erledigt und er muss für Dezember und Januar keine Miete mehr zahlen.
Was ist aber wenn der Mietvertrag vom Nachmieter doch erst ab dem 1. Januar beginnt? Muss Herr A. dann noch die Miete für Dezember zahlen, oder ist mit der Übergabe der Wohnung alles erledigt und der Vermieter bekommt dann halt für den Dezember gar keine Miete?
Vielen Dank für die Hilfe.
Maternus
Guten Morgen,
Was ist aber wenn der Mietvertrag vom Nachmieter doch erst ab
dem 1. Januar beginnt? Muss Herr A. dann noch die Miete für
Dezember zahlen
Ja, sein Vertrag läuft bis 31.01.2009 (das Jahr habe ich korrigiert).
oder ist mit der Übergabe der Wohnung alles
erledigt und der Vermieter bekommt dann halt für den Dezember
gar keine Miete?
Nein.
Gruß
Der Franke
Hallo,
soweit ich das entnehme hat Person A einen gültigen Vertrag bis zum 31.01.
Im Zweifelsfall muss also auch Peroson A bis zum Januar 09 Miete Zahlen.
Hier wurde ein geschickter Weg gewählt einen Nachmieter schon vorher zu stellen da die Wohnung ja schon leer steht einen früheren Vermietungszeitraum zu schaffen. Dies ist aber rein freiwillig und nur im einvernehmen möglich. Somit könnte es sein dass Person A auf den bestehen Vertrag bis zum Schluss zu erfüllen hat.
Evtl. könnte man auch mit dem Vermieter/Verwalter noch mal Rücksprache halten und sich die Kosten teilen…
Grüße
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Hallo,
vielen Dank für Eure Antworten.
Und wenn der Nachmieter die Wohnung ab Dezember nimmt? Muss dann A. auch noch Miete bis Januar zahlen?
Vielen Dank nochmal für Eure Hilfe.
Maternus
Guten Morgen,
Und wenn der Nachmieter die Wohnung ab Dezember nimmt? Muss
dann A. auch noch Miete bis Januar zahlen?
Wenn Nachmieter die Miete bezahlt, dann nicht.
Gruß
Der Franke
Hallo Franke,
A. hat dies sicherheitshalber auch ins Übergabeprotokoll geschrieben. Wenn der Vermieter dies unterschreibt dann ist er auf der sicheren Seite.
Gruß
Maternus