Hallo,
angenommen, in einer Wohnung tritt Feuchtigkeit + Schimmel (Bad) auf, Mieter meldet es dem Vermieter. Dieser schaut es sich vor Ort an, ist kein Experte! Mieter wünscht zur Überprüfung, woran es liegen könnte, einen Sachverständigen. Doch Vermieter hält dies nicht für notwendig, da er sich anderweitig aus der Ferne informiert hat. Fordert dann schriftlich, daß Mieter selbst eine Instandsetzung durchführt. Wie könnte Mieter darauf reagieren? Sofort zum Anwalt gehen? Oder kann er unter Angabe eines angemessenen Zeitraums eine Frist setzen, bis Vermieter Zustand in Ordnung bringen soll + danach eine Mietminderung (welche Höhe?) ankündigen? Tausend Dank schon Vorab!
Gruß Maaya
Hallo,
Moin,
angenommen, in einer Wohnung tritt Feuchtigkeit + Schimmel
(Bad) auf,
dann sollte man den Versuch starten den Grund zu finden.
Mieter meldet es dem Vermieter.
Dazu ist der Mieter so oder so verpflichtet.
Dieser schaut es
sich vor Ort an, ist kein Experte! Mieter wünscht zur
Überprüfung, woran es liegen könnte, einen Sachverständigen.
Mieter muss dann allerdings damit rechen, dass er die kosten der Renovierung UND des Sachverständigen zu zahlen hat, wenn als Ursache der Feuchtigkeit ein Fehlverhalten festgestellt wird.
Doch Vermieter hält dies nicht für notwendig, da er sich
anderweitig aus der Ferne informiert hat. Fordert dann
schriftlich, daß Mieter selbst eine Instandsetzung durchführt.
Also ist VM davon überzeugt, dass der M den Zustand verursacht hat.
Wie könnte Mieter darauf reagieren? Sofort zum Anwalt gehen?
Klar, kann er das. Dann kommen unter Umständen noch die Anwaltskosten dazu.
Oder kann er unter Angabe eines angemessenen Zeitraums eine
Frist setzen, bis Vermieter Zustand in Ordnung bringen soll +
danach eine Mietminderung (welche Höhe?) ankündigen?
Ja auch das. Sinnvoll wäre es wenn er vorab hier bei www die Suchfunktion bemüht, die Artikel durchliest, wirklich ehrlich zu sich selbst den Zustand diagnostiziert und erst danach, wenn er sich wirklich sicher ist, dass nicht er ein kleines bisschen Mitschuld hat, weitere Schritte einleitet. Sinnvoll wäre hier ein Nutzungs- (dann hab ich geduscht) und Lüftungsprotokoll (von dann bis dann, Fenster vollständig geöffnet)
Tausend
Dank schon Vorab!
Bitte
Gruß Maaya
vnA