Wasserschaden beim Mieter unter einer Wohnung

Behörden & Recht Mietrecht
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Liebe Wissenden,

eine Dame (x) geht zu der Nachbarin (y) über ihr und sagt zu ihr, dass sie (x) einen Fleck an der Decke hat und das es wohl von ihrer (y) Wohnung kommt.
Nachbarin (y) lässt in ihrer Wohnung die Wand zwischen Bad und Küche aufhauen um zu schaun, ob ein Schaden an den Rohren, die sie vor ca 2 Monaten neu machen lies, vorhanden ist. Nix ist zu sehen, alles trocken.

Dame (x) hat vom Hausmeister die Tapete entfernt bekommen, um den Fleck besser sehen zu können und ist verärgert, dass es so aussieht.
Ein Handwerker der Baugenossenschaft kommt vorbei und schaut sich Fleck bei Dame (x) an und Loch bei Nachbarin (y). Er sagt, das Nachbarin (y) nix verschuldet hat, da alles trocken ist. Vielleicht ist dort etwas verschüttet worden, als die Rohe erneuert worden.
Nachbarin (y) weiß aber 100% das es nicht so ist. Es wurde nie etwas verschüttet.Nachbarin (y) kann das Loch wieder zu machen, es ist alles ok.

Nun ist Dame(x) zu Nachbarin (y) gegangen und möchte von ihr die Tapete und die Renovierung des Bades bezahlt bekommen. Da die Baugenosenschaft vermutet, dass Nachbarin (y) mal was verschüttet hat, da es ja sonst keine andere Möglichkeit gibt. Nachbarin (y) denkt, dass die es sich ganz einfach machen wollen, da sie wirklich genau weiß, dass nie was verschüttet wurde.
Was kann sie tun, bzw sollte sie tun, die Nachbarin (y)???
Sie muß doch nicht etwa was bezahle, wofür sie nichts kann???

Vielen lieben Dank fürs lange lesen und die Hilfe!

liebe Grüße
Esmiralder

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Hi,

eine Dame (x) geht zu der Nachbarin (y) über ihr und sagt zu
ihr, dass sie (x) einen Fleck an der Decke hat und das es wohl
von ihrer (y) Wohnung kommt.

Wie lange ist denn der Fleck vorhanden? Ist er noch feucht, oder trocken? Gab es Verfärbungen?

Nachbarin (y) lässt in ihrer Wohnung die Wand zwischen Bad und
Küche aufhauen um zu schaun, ob ein Schaden an den Rohren, die
sie vor ca 2 Monaten neu machen lies, vorhanden ist. Nix ist
zu sehen, alles trocken.

Gut.

Dame (x) hat vom Hausmeister die Tapete entfernt bekommen, um
den Fleck besser sehen zu können und ist verärgert, dass es so
aussieht.

Hat den x den Hausmeister dies genehmigt?

Ein Handwerker der Baugenossenschaft kommt vorbei und schaut
sich Fleck bei Dame (x) an und Loch bei Nachbarin (y). Er
sagt, das Nachbarin (y) nix verschuldet hat, da alles trocken
ist.

Also alles jetzt trocken.

Vielleicht ist dort etwas verschüttet worden, als die

Rohe erneuert worden.

Nach 2 Monaten sollte verschüttete Feuchtigkeit abgetrocknet sein, wenn es nicht allzuviel war (so ca. 10 l)
Könnte auch nach unter getrocknet sein…

Nachbarin (y) weiß aber 100% das es nicht so ist. Es wurde nie
etwas verschüttet.

Wissen heiß nicht beweisen können…

Nachbarin (y) kann das Loch wieder zu
machen, es ist alles ok.

gut

Nun ist Dame(x) zu Nachbarin (y) gegangen und möchte von ihr
die Tapete und die Renovierung des Bades bezahlt bekommen.

Hmm, also ersteinmal ein frommer Wunsch von x, warte lieber auf etwas schriftliches.

Da
die Baugenosenschaft vermutet, dass Nachbarin (y) mal was
verschüttet hat, da es ja sonst keine andere Möglichkeit gibt.

Auf Vermutungen sind schlecht Forderungen aufzubauen.

Nachbarin (y) denkt, dass die es sich ganz einfach machen
wollen, da sie wirklich genau weiß, dass nie was verschüttet
wurde.

s. o.
Die Beweislast leigt übrigens bei dem der fordert.

Was kann sie tun, bzw sollte sie tun, die Nachbarin (y)???

Abwarten, ggf eine Stellungnahme der Handwerker von vor 2 Monaten einholen, wenn y sichergehen möchte.

Sie muß doch nicht etwa was bezahle, wofür sie nichts kann???

Vermutlich, es sein denn der andere beweist etwas anderes.

vlg MC

PS: Ist der Fleck über dem Herd? Da gäbe es dann auch andere Ursachen…