Hi,
Hallo!!!
A ist im Mai 2008 in seine Wohnung gezogen (rund 63qm), zahlt
monatlichen Heizkostenabschlag im Monat.
So wie es weitergeht wären es Heizkostenvorauszahlungen (HKVo)…
Die erste Heizkostenabrechnung (Brunata-Metrona, so Röhrchen
an den Heizkörpern) kam über den Zeitraum Juli 2007 – Juni
2008.
Dann wurde die erste Abrechnung nur für Mai und Juni 2007 erstellt. Weil dies schon nahe den Sommermonaten liegt wäre hier mit niedrigen Heizkosten zu rechnen.
Von A. „verursacht“ also zwei Monate.
Genau, aber keine klassischen Wintermonate!
Alle Kosten wurden also nur anteilig berechnet (das lief mit
Promille-Tabellen), A. bekam sogar noch 20€ von den 60€
Vorauszahlung zurück.
Auch das ist plausibel, weil die Vorauszahlung sich auf den durchschnittliche Kostenerwartung bezieht. Die war eben im Mai/Juni ca. 1/3 unter Durchschnitt und es gab 20€ von 60€ zurück!
Insgesamt wurden im Jahr 52 Einheiten verbraucht:
Bad 8, Küche 14, Wohnz. 12, Schlafi 18.
10 Monate waren davon vom Vormieter…
…der M Anteil wird nicht weiter benannt.
Soweit so gut…es verging ein Jahr und nun kam die neue
Abrechnung, mit dem Kommentar der Vermieterin, dass A. 369 €
nachzahlen soll (da A. vom Warmwasser 68 € wiederbekommt
bleibe er also 301 € schuldig): SCHOCK!
Wieviel Prozent nun über den geleisteten HKVo es sind fehlt hier auch leider. Inho könnten es schätzungsweise weniger als 33% sein.
Vermieterin hat selbst bei Brunatakritisch nachgefragt, die
schrieben „Alles richtig so!“
Eine übliche Antwort.
Da es A.s erste Wohnung ist, ist er etwas irritiert.
Er ist in Funktion von A…
Das Öl wurde teurer, das hat A. gesehen und ist sicher Teil
der Erklärung.
genau
Auch muss A. nun ja die ganzen Grundkosten
fürn Jarhr zahlen, klar!
Hmm, anteilig wären diese auch schon in den 60€ letztens dabei gewesen, es sein denn, es wurde etwas zu gunsten des neuen M vergessen…
Was stutzig macht ist der Verbrauch:
Bad 10,5
Küche 18
Wohnz. 24,5
Schlafz. 39,5
----insgesamt 92,5
Entweder war es kälter,
oder der Vormieter war sparsamer,
oder der M hat die Röhrchen (HKV) zugestellt, oder zugehängt…
was zu einer höheren anzeige führen kann, etc.
Da nun die alten Röhrchen ja drinbleiben hat A. nachgeschaut,
stimmt sowei t was die Zahlen angeht…nur Wohnzimmer und
Schlafzimmer ist vertauscht.
Hmm, imho ist das verbleiben der Röhrchen unüblich, meist gibt es neue bei der Ablesung. Wenn die Heizkörper die gleichen Formate besitzen wäre der Tausch unrelevant, wenn nicht, dann nicht.
Da scheinen die Gerätenummern
vertauscht (wer weiß, evtl. hatte ja jemand mal die Räume
andersrum belegt).
In der Abrechnungssoftware muß dies nicht so sein, es könnte zB damit die Korrekturfaktoren auch vertauscht sein…und führt dann zu abweichenden Ergebnissen.
Egal… Summe stimmt erstmal.
Hmm, kannseinoderauchnicht
Aber wie kann das sein??
Menschliches Versagen?
A. ist ja kaum da, meist im Büro, beim Freund, beim Nebenjob!
Und A. hat nie die Heizung angehabt
Ja, diese Info hilft echt weiter. Wenn die Heizkörper ganz herunter gedreht werden, kühlt die Wohnung weitgehend aus. Die Erwärmung der Wohnung benötigt mehr Energie als sie auf zB nur auf 15°C zu reduzieren und von da an bei Rückkehr zu erwärmen (geht so auch schneller). Das ganz auf Schneeflocke! (auf null: Frostgefahr in der Bude! mit ggf. plazenden Rohren!) herunterdrehen lohnt sich wohl nur bei längeren Urlaub.
und ist übers Wochenende
zum Freund…da war A.
Was die Auskühlung auch weiter begünstigt…
wahrscheinlich mehr als in seiner.
Dann spart der Freund ja ein wenig Heizkosten, weil der Körper von A die Freundeswohnung ein wenig mitheizt. 
Und auch wenn A. mal ganz genau überlegt (wirklich immer
Heizung aus, echt nicht so oft daheim…??) erscheint das
komisch.
nicht wirklich s. o.
Sind ja nun alles sehr abstrakte Zahlen…deshalb wüsste ich
gern mal eure Meinung dazu.
Hmm, es haben sich ja viele an dieser Frage versucht…
Ich mein, fast nochmal soviel wie
A.s Vormieterin…
???
Hauptsache es wurden bei den nicht getauschten Röhrchen der Vorjahreswert abgezogen…
Die war nicht extrem sparsam, sicher öfter daheim als A. A
scheint auch nicht der einzige zu sein, eine andere Mietpartei
hat auch viel mehr als sonst…
Wie andere Nachbarn so heizen… läßt sich echt schlecht auf die eigenen Zustände übertragen!
Es findet sich wohl immer ein Nachbar, mit dem man die Abrechnung tauschen möchte…
Seh ich da alles falsch…???
Kommt darauf an wie gut A kucken kann… ;-D
wenn „ich“ keine Funktion von A & „er“ fiktiv wäre ;-D
ansonsten gilt FAQ:1129
HILFE HILFE…wäre so dankbar für eure Meinungen!
Na ja, dieser SOS wäre doch ein wenig übertrieben
Herzlichen Dank, Conita
vlg MC
PS: Tipp: Mal im Internet surfen nach: richtiges Heizverhalten oä. …kann auch kosten sparen.