Wohnung verkauft - wer zahlt Sonderumlagen?

4 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

   Re: Wohnung verkauft - wer zahlt Sonderumlagen?

   Hallo,
   das steht hoffentlich im Kaufvertrag.
   War es bei dessen Unterzeichnung schon bekannt? Also wann war die entsprechende Eigentümerversammlung, wann lag die Tagesordnung dazu vor und da solche Kosten üblicherweise nicht von jetzt auf gleich kommen - wurde da in einer vorhergehenden Versammlung schonmal drüber gesprochen?
   
   Cu Rene
   
2. Antwort von (abgemeldet) nach 2 Stunden 0 hilfreich

   Re: Wohnung verkauft - wer zahlt Sonderumlagen?

   Im Verhältnis zu den übrigen Wohnungseigentümern trifft die Zahlungspflicht für eine vor Eigentümerwechsel beschlossene, aber erst danach fällige Sonderumlage nicht den bisherigen, sondern den neuen Wohnungseigentümer.
   
   OLG Karlsruhe, 14 Wx 82/03, Beschluss vom 17.11.2004
   
   
   Eine andere Möglichkeit wäre die Anfechtung und Rückabwicklung des Kaufvertrages. Möglicherweise hat hier der Verkäufer die anstehende Sonderumlage arglistig verschwiegen.
   

   • Antwort von nach 2 Stunden 0 hilfreich

     Re^2: Wohnung verkauft - wer zahlt Sonderumlagen?

     Hallo
     
     und danke für eure Antworten.
     
     Nein es war vorher gar nicht bekannt, dem Verkäufer nicht, in der Tagesordnung zu dieser Versammlung (die Anfang Juli war) und in den vorherigen Protokollen stand nichts, und zusätzlich hatte der Makler im Vorfeld extra mehrmals bei der Hausverwaltung nachgefragt, ob da was ansteht, Hausverwaltung sagte "nein da steht nichts an". Das kam wirklich aus heiterem Himmel...
     

     • Antwort von nach 3 Stunden 1 hilfreich

       Re^3: Wohnung verkauft - wer zahlt Sonderumlagen?

       Hallo, Nein es war vorher gar nicht bekannt, dem Verkäufer nicht, in
       der Tagesordnung zu dieser Versammlung (die Anfang Juli war)
       und in den vorherigen Protokollen stand nichts, und zusätzlich
       hatte der Makler im Vorfeld extra mehrmals bei der
       Hausverwaltung nachgefragt, ob da was ansteht, Hausverwaltung
       sagte "nein da steht nichts an". Das kam wirklich aus heiterem
       Himmel...
       Dann hätte dieser Beschluß innerhalb von 4 Wochen nach Beschlußfassung gerichtlich angefochten werden können.
       
       Aus heiterem Himmel geht gar nichts! Das ist sonst Überrumpelung.
       
       Solche wichtigen Dinge müssen in der Tagesordnung aufgeführt sein, damit sich jeder Eigentümer vorher ausreichen kundig machen kann.
       
       Gruß.
       Manni