Unterschriftsverweigerung nach Trennung

Behörden & Recht Mietrecht
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Guten Tag,

wieder einmal ein kleines Gedankenspiel.

Mieter A und Mieter B haben gemeinsam einen Mietvertrag unterzeichnet. Jetzt möchte Mieter A gerne aus dem Vertrag austreten, Mieter B möchte weiterhin in der Wohnung Mieter bleiben. Damit Mieter A nicht mehr haftbar gemacht werden kann, muss eine Mietaustrittserklärung von allen drei Parteien (Mieter A, Mieter B und Vermieter) unterschrieben werden.
Mieter B weigert sich aber plötzlich diese Austrittserklärung zu unterzeichnen.

Kann man ihn dazu zwingen?
Gibt es sonst eine Möglichkeit die Haftbarkeit von Mieter A abzulegen?
Gilt eine mündliche Aussage, dass Mieter B nicht mehr will, dass Mieter A in der Wohnung wohnt auch als rechtlich anerkannte Austrittserklärung?

Vielen Dank für die Inputs und Beantwortung der Fragen!

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Hallo,

zur Unterzeichnung der Austrittserklärung kann man seinen (Ex)Partner nicht zwingen.

Aber man kann ihn (ggf. über eine gerichtliche Anordnung) zur Unterzeichnung der Wohnungskündigung zwingen.

Dann könnte aber der VM sich völlig frei entscheiden, ob er den verbleibenden Partner überhaupt (noch) in der Wohnung haben will.

Man sollte also dem Partner mitteilen, dass man - wenn er die o.g. Erklärung nicht unterzeichnet - im Endeffekt selbst evtl. aus der Wohnung ausziehen müsste (wenn auch nicht sofort).

Gruß
Nita