Wohnrecht meiner Mutter und die folgen

Guten Tag,
Meine Mutter hat ein eingetragens Wohnrecht auf Lebenszeit für die Wohnung im ersten Stock meines Hauses. Nun ist sie in ein Plegeheim gekommen da sie leicht Demenz ist. Kann ich jetzt die Wohnung vermieten und wenn ja bekomme ich das Geld oder meine Mutter?? Und was ist bei Reperaturen in der Wohnung wer muss das bezahlen.Mit wem wird der Mietvertrag abgeschlossen?? Kann man mich dazu verpflichten die Wohnung zu vermieten??
Besten Dank schon mal im vorraus
Andreas

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