Umlageschlüssel gemäß Heizkostenverordung

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo,

Herr X wohnt in einem 1974 gebauten nicht isoliertem 12 Parteienhaus. Er ist im September dort eingezogen.

In seiner Betriebskostenabrechnung wurde ein Umlageschlüssel von 50/50 angewandt.
Herr X ist aber der Meinung, dass laut Heizkostenverordnung §7 Abs. 1 der Umlageschlüssel 70/30 angewandt werden müßte.
Er legt darufhin Widerspruch ein.
Der VM beruft daraufhin, dass zwar viele gebäude 2 der 3 kriterien erfüllen, aber das 3. nicht. So meint der VM, dass Aufputzleitungen in den Wohnungen regelmäßig ungedämmt sind und demnach keine notwendigkeit für 70/30 gegeben ist.
Im Treppenhaus und in den Wohnungen gibt es aber keine Aufputzheizungsleitungen - jedenfalls sehe ich keine.

was kann herr x tun?

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Hallo,

was Herr X tun kann? Seinen VM fragen, wie dieser zu der Meinung mit den Aufputzleitungen kommt, vielleicht gibt es Fakten, die Herr X nicht berücksichtigt hat.

Im Zweifel müsste ein Fachmann für Heizungsanlagen prüfen, welche Gegebenheiten vor Ort vorliegen.

Wer den bezahlt, wäre aber fraglich (wer die Musik bestellt bezahlt).

Gruß
Nita

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Hallo,

danke für deine antwort.

herrn x wird wohl nichts anderes übrig bleiben als den vm erneut zu kontaktieren, dass es im Keller und nicht im Treppenhaus oder gar Wohnung isolierte Aufputzheizungsleitungen gibt…