Wenn man eine Wohnung vermietet hat, zB ab 1.8 und der Mieter zahlt keine Miete, wohnt auch nicht dort ist prakt. unauffindbar.Hat prakt, nur seine wenige Habseligkeiten eingestellt . und geht auch nicht ans Telef. und Mailbox wird auch nicht abgehört. Was für Möglichkeiten hat man?.
Mfg
Josef
Da erst 1 Monatsmiete fehlt: Mahnen.
Wenn die zweite fehlt: fristlos Kündigen. Damit sollte man einen Fachmann (Anwalt für Mietrecht) betrauen.
vnA
Hallo,
natürlich ist angesichts der derzet häufigen Berichterstattung über Mietnomaden etc. nachvollziehbar, dass man beginnt sich Gedanken zu machen.
Da es sich hier aber offensichtlich um einen Zeitraum von etwa vierzehn Tagen handelt, sehe ich noch keinen konkreten Anlaß zur Besorgnis. Vielleicht mußte der Mieter einfach kurzfristig zu einer Dienstreise, vielleicht bekommt er keinen LKW für den Möbeltransport oder vielleicht fiel er beim Ausräumen der alten Wohnung von der Leiter und liegt nun im Krankenhaus.
MFG Cleaner
Hallo,
ist wenigstens die Kaution schon bezahlt?
Dreht sich der Stromzähler? Dann könnte man mal beim Versorger fragen, ob der schon angemeldet ist oder ob das etwa auf den Vermieter läuft.
Cu Rene
Hallo Danke für die Antworten
Die Kaution ist auch nicht bezahlt. Leider wurde hier der Fehler gemacht, einem jungen Menschen von 18 Jahren der die erste eigene Wohnung bezieht,zu vertrauen. Es wurde Schlüssel ausgehändigt, ohne Geldeingang. Er hat zwar Arbeit aber Nachfrage, bei den Pflegeeltern haben ergeben, daß er nicht zuverlässig ist.Ist wahrscheinlich bei Kumpels.
MFG
Hallo!
Habe mal im Fernsehen gesehen, daß der Vermieter die Wohnungstür ausgebaut und mitgenommen hat, nachdem ewig keine Miete gezahlt worden war. Weiß aber nicht, ob er das durfte! Der Vermieter darf jedenfalls ohne Einverständnis des Mieters keinen Nachschlüssel haben. Im Film mußte der das Schloß aufbohren. Gruß Thomas
Man hat heute erfahren, daß der Mieter seine Arbeit aufgegeben hat( Lehrstelle) und nun von Harz 4 leben will. er wird sich wahrscheinlich nicht melden. Seine Habe, altes Bett 50Jahre altes Sofa Schreibtisch , alter Fernseher.M.E alles Sperrmüll. Muß der Vermieter die Wohnung als Abstellplatz weiter bereithalten? Wann kann man kündigen? 3 Monate Frist? Wohin die Kündigung schicken? ( Alte Adresse ausgezogen, hier nicht eingezogen. ) Einschreiben schicken? obwohl niemand zu Empfang da ist. Wäre nett, wenn jemand fachkundiges antworten würde.
MFG
Erschießen!
Hallo,
Habe mal im Fernsehen gesehen, daß der Vermieter die
Wohnungstür ausgebaut und mitgenommen hat, nachdem ewig keine
Miete gezahlt worden war. Weiß aber nicht, ob er das durfte!
und ich habe mal im Fernsehen gesehen, dass ein Vermieter den Mieter mit einer abgesägten Schrotflinte erschossen hat. Weiß aber nicht, ob er das durfte!
Hältst Du derartige Aussagen in einem Expertenforum zum Thema Mietrecht für zielführend?
Wohl kaum. Abgesehen davon, dass Antworten mit dem Inhalt „keine Ahnung ob das, was ich hier von mir gebe, stimmt“ hier einfach nichts zu suchen haben, halte ich es grundsätzlich für außerordentlich bedenklich zur Selbstjustiz aufzurufen.
Gruß
S.J.
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Hallo.
Der schnellste Weg wäre die Anfechtung des Mietvertrages. Möglicherweise hat der Mieter in der Selbstauskunft unwahre Angaben getätigt, die zur Anfechtung bzw. zu einer fristlosen Kündigung berechtigen.
Ansonsten bleibt - wenn man den Weg der Kündigung wegen Zahlungsverzug als zu lang erachtet - sich mit dem Mieter in Verbindung zu setzen (Eltern, Einwohnermeldeamtanfrage, etc.) und ihn zur Aufgabe der Wohnung zu bewegen.
Leergeld bezahlt…
…im wahresten sinne des wortes!!!
Hallo Danke für die Antworten
Die Kaution ist auch nicht bezahlt. Leider wurde hier der
Fehler gemacht, einem jungen Menschen von 18 Jahren der die
erste eigene Wohnung bezieht,zu vertrauen.
fehler erkannt und beim nächsten mal wird er nicht mehr gemacht,
insbesondere in sachen wohnungsvermietung muß aus mehreren
gründen sehr viel vorsichtig an den tag gelegt werden:
- das kündigungsrecht ist sehr mieterfreundlich und selbst
wenn fehlverhalten (nichteinhaltung des mietvertrages) gegeben
ist, ist es dennoch ein langer weg trotz fristloser kündigung,
wenn der mieter unkooperativ ist und das sind leider die meisten - haben die mieter meist für vieles geld (zigaretten, etc. etc.)
aber die mietzahlung wird in der regel als erstes eingestellt
zudem hat das vertrauen bzw. die vorsicht beim vertrauen nix
mit dem alter des potentiellen mieters zu tun
Es wurde Schlüssel
ausgehändigt, ohne Geldeingang. Er hat zwar Arbeit aber
Nachfrage, bei den Pflegeeltern haben ergeben, daß er nicht
zuverlässig ist.
da hätte man mal früher fragen sollen
jetzt mußt du für deinen fehler büßen und bezahlen,
oder unrechtmäßig die wohnung in deinen besitz nehmen,
mit dem risiko, dass der „unzuverlässige“ zum anwalt geht,
wobei der ja auch bezahlt werde will…
gruß
ad
Hallo,
wenn der mieter unkooperativ ist und das sind leider die
meisten
2) haben die mieter meist für vieles geld (zigaretten, etc.
etc.)
aber die mietzahlung wird in der regel als erstes eingestellt
bla bla bla.
Zu viel RTL2 geguckt?
Gruß
S.J.
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Hallo,
wenn der mieter unkooperativ ist und das sind leider die
meisten
2) haben die mieter meist für vieles geld (zigaretten, etc.
etc.)
aber die mietzahlung wird in der regel als erstes eingestellt
Hm, also bei 2 Mietern wo ich entsprechendes erleben musst, würde ich mich dem anschließen. Die eine nette Dame, hatte am Wochenende ausreichend Geld zum Feiern, und auch noch, um mit dem Taxi hin- und herzufahren, der andere nette Mensch hat sich allabendlich den Pizza-Service bestellt, aber für die Miete hats nicht gereicht. Und die Wohnung sah nachher auch aus, wie auf RTL2… Leider traurige Realität.
bla bla bla.
Zu viel RTL2 geguckt?
Der Kater
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Du irrst Dich! Es ist doch RTL, wo die Leute dem Gerichtsvollzieher erzählen, was sie alles nicht bezahlen, aber in dieser Zeit dann trotzdem ein Päckchen Kippen vernichten…
Es ist schon so, dass vielen Leuten, die eigene Sucht näher liegt, als die berechtigten Ansprüche eines Vertragspartners!
T.
Man hat nun nochmals mit Pflegeeltern der Pers. telefoniert.Diese haben erzählt, daß er vor 5 Tagen seinen Job gekündigt hat und von von Harz 4 leben will.Laut diesen Pflegeeltern tauge er nix und sei nur noch am saufen und lebe beim Kumpel. Sie haben versprochen, seiner Schwester mitzuteilen,( die Kontakt zu ihm hat) daß er die " Sperrmüllmöbel" abholen soll .und keinerlei Kosten hat. Schlüssel abgeben und alles ist ok. Er hat bis Mittwoch Zeit.Die Meinung der Pflegeeltern, die keinen Kontakt mehr mit ihm wollen: Er wird sich nicht melden. Interessiert ihn nicht.
Ich werde die Möbel Donnerstag in die Garage stellen, halbes Jahr aufheben, dann entsorgen. und wieder vermieten. Daß er etwas will oder hier leben will, glaube ich nicht. Ich habe genug Angebote gemacht. Geld hat er keines, melden tut er nicht, Handy ist ausgeschaltet. Soll er klagen, auf Einzug, aber was soll er hier. Job, der hier war hat er nicht mehr, arbeiten will er nicht mehr. und der Kumpel bei dem er wohnt ist 20 km weg. dort lebt er, in der Gegend wo er immer lebte und nur wegen Job hier her wollte. ( Hat nur Fahrrad)Das Risiko gehe ich nun ein.
Dir ist klar, dass das illegal wäre 
Klagen könnte er auf Schadenersatz für den antiken Eichenholzschrank mit dem Bündel 500€ Scheinen in der Schublade und auf Ersatz der Hotelkosten, das er beziehen muss, bis er eine neue Wohnung gefunden hat und der Ersatz der Mietdifferenz neue zu alte Wohnung und, und, und
Also würde ich, wenn ich etwas derart illegales tun würde, eine ganz genaue Aufstellung fertigen was in welchem Zustand wo wie vorgefunden und weggeräumt/-geworfen wurde. Das ganze dann noch mit Zeugenunterschriften. Aber etwas derart illegales würde ich natürlich nieeeee tun.
vnA
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Hallo,
wenn der mieter unkooperativ ist und das sind leider die
meisten
2) haben die mieter meist für vieles geld (zigaretten, etc.
etc.)
aber die mietzahlung wird in der regel als erstes eingestelltbla bla bla.
Zu viel RTL2 geguckt?
es stellt sich sicherlich in anbetracht deines beitrages die
frage ob deiner kompetenz zu diesem thema - setzen wir dennoch
mal voraus du bist vermieter, so scheinst du offensichtlich
nach einer realen erfahrung zu rufen - sollte dir ein mieter
einer wohnung mehrere mieten schuldig bleiben, du den gang
zum anwalt, gericht, räumungdienst gehen müssen, und nach ca.
einem halben jahr ca. 10.000 euro vorgestreckt haben, die du
höchstwahrscheinlich abschreiben kannst und dann begegnet dir
dein ex-mieter in neuen klamotten, mit kippe im mund und iphone
in der hand und vor allem mit einem porsche der auf dessen mutter
angemeldet ist, dann möcht ich gern mal dein gesicht sehen und
nochmal das bla bla hören…
gruß
ad
Hallo,
es stellt sich sicherlich in anbetracht deines beitrages die
frage ob deiner kompetenz zu diesem thema - setzen wir dennoch
mal voraus du bist vermieter, so scheinst du offensichtlich
nach einer realen erfahrung zu rufen …
mir stellt sich die Frage, ob jemand, der so etwas ein Mal erlebt hat und daraus eine Grundsätzlichkeit ableitet, in der Lage ist zu reflektieren oder unter selektiver Wahrnehmung leidet.
Letzteres scheint mir der Fall zu sein, wenn jemand auf Grund individueller Erfahrung meint, alle Mieter über einen Kamm scheren zu müssen.
Ich maße mir einfach mal an beurteilen zu können, dass Deine Aussagen auf Stammtisch Niveau ggf. auf eine geringfügige Minderheit der Mieter zutrifft. Ganz sicher sind aber nicht die meisten Mieter unkooperativ. Ebenso behaupte ich einfach mal kühn, dass die Aussage, dass die Mieter meist für vieles Geld haben (Zigaretten, etc. etc.) aber die Mietzahlung in der Regel als erstes eingestellt wird" nicht den Tatsachen entspricht.
Gruß
S.J.
Hallo,
es stellt sich sicherlich in anbetracht deines beitrages die
frage ob deiner kompetenz zu diesem thema - setzen wir dennoch
mal voraus du bist vermieter, so scheinst du offensichtlich
nach einer realen erfahrung zu rufen …mir stellt sich die Frage, ob jemand, der so etwas ein Mal
erlebt hat und daraus eine Grundsätzlichkeit ableitet, in der
Lage ist zu reflektieren oder unter selektiver Wahrnehmung
leidet.
schön dass du dir solche fragen stellt, aber warum erst jetzt,
oder kennst du etwa jemand dem so was wassiert ist???
ich kenne aus beruflichen gründen sehr viele solcher fälle
und jegliche fähigkeiten, ob die der reflektion, oder die spez.
wahrnehmungsfähigkeiten sind nicht nur in solchen fällen gefragt
Letzteres scheint mir der Fall zu sein, wenn jemand auf Grund
individueller Erfahrung meint, alle Mieter über einen Kamm
scheren zu müssen.
selektiere bitte: wir sprechen nicht von ALLEN Mieter nur von
jenen die die mietzahlung einstellen!!
Ich maße mir einfach mal an beurteilen zu können, dass Deine
Aussagen auf Stammtisch Niveau ggf. auf eine geringfügige
Minderheit der Mieter zutrifft.
was trifft auf eine minderheit der mieter zu???
bitte konkrete aussagen und kein allg. geschwätz!
Ganz sicher sind aber nicht
die meisten Mieter unkooperativ.
viele deren die nicht zahlen, weil es leichter ist den
kopf in den sand zu stecken, als fehler zugeben, bzw.
gleichzeitig einschnitte bei sich selbst zu beginnen…
Ebenso behaupte ich
einfach mal kühn, dass die Aussage, dass die Mieter meist
für vieles Geld haben (Zigaretten, etc. etc.) aber die
Mietzahlung in der Regel als erstes eingestellt
wird" nicht den Tatsachen entspricht.
da irrst du dich aber gewaltig - du solltest vielleicht
über die dinge theorien aufstellen, bei denen du dich
wirklich auskennst!!
gruß
ad
bitte konkrete aussagen und kein allg. geschwätz!
Das sagt ja genau der richtige.
*PLONK*
… die letzten 2-3 Posts haben jetzt nicht wirklich noch was mit dem Thema zu tun, oder?
vnA