Hallo,
der zukünftige Mieter hat Morgen seinen Übergabetermin. Kann der zukünftige Mieter Notizen des IST_Zustandes machen, z.B: Fenster nicht gestrichen, Türen nicht gestricken, Löcher im PVC, Steckdose in Küche fehlt, und diese Mitschrift unterschreiben lassen? Muss/kann/darf der Vermieter, der die Übergabe macht, dieses Schreiben unterzeichnen?
Wie kann man sonst sicherstellen, dass mit Auszug der Wohnung keine Renovierung statt finden muss, da die Wohnung selbst in einem Unrenovierten Zustand übernommen wurde?
Danke und Gruß
Hallo.
Der Mieter kann den Ist-Zustand schriftlich festhalten und vom Vermieter unterzeichnen lassen. Weigert sich der Vermieter, sollte man Fotos anfertigen und das Protokoll von einem Zeugen bestätigen lassen. Oft stellen sich Mitarbeiter des Mietervereins dafür zur Verfügung oder aber man zieht Bekannte hinzu.
Wichtig ist es auch, neben dem allgemeinen Zustand, bestehende Schäden an der Mietsache (z. B. Sprung in den Fliesen, etc.) festzuhalten. Ausserdem sollte eine Klärung darüber stattfinden, wie weiterverfahren wird (z. B.: werden fehlende Steckdosen vom Vermieter ersetzt oder kümmert sich der Mieter darum?).
Vielen Lieben Dank für die schnelle und sorgfältige Antwort.
Hallo.
Der Mieter kann den Ist-Zustand schriftlich festhalten und vom
Vermieter unterzeichnen lassen. Weigert sich der Vermieter,
sollte man Fotos anfertigen und das Protokoll von einem Zeugen
bestätigen lassen. Oft stellen sich Mitarbeiter des
Mietervereins dafür zur Verfügung oder aber man zieht Bekannte
hinzu.
Also ist der Vermieter nicht verpflichtet ein Übergabeprotokoll anzufertigen/unterzeichnen ?
Wie schaut es dann mit der Beweislast aus, Sollten Mängel nach der Übergabe auftreten?