Fertighäuser empfehlenswert? Mit Ausstattung? etc

Haus & Garten Handwerk allgemein
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Hallo =)

ich, meine Frau und unser Sohn (welcher mit 3 Jahren auch schon seine Meinung hat hehe) haben nach langem Überlegen entschlossen, uns ein Haus zu kaufen.

Dabei ist die Wahl wahrscheinlich auf ein Fertighaus gefallen.
Da kam mir in den Sinn, einfach mal euch zu fragen.

Ist jemand Besitzer eines Fertighauses und damit zufrieden?
Würdet ihr euch im Nachhinein doch für ein anderes Haus entscheiden?
Besitzen die Fertighäuser bereits eine Einrichtung? Möbel, Badezimmer, Küche etc… (die auf den Bildern sieht nämlich immer sehr schön aus…)

Welche Anbieter sind empfehlenswert?

Wusste jetzt nicht in welchem Bereich ich das Thema eröffnen sollte, sorry.
Ich weiß, hier wurden schon ähnliche Themen eröffnet, nur ich wollte mal genauer nachfragen, was in den bereits eröffneten Themen nicht der Fall war.
Ich würde mich über jede Hilfe sehr freuen =)

MfG, Daniel

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Hallo,

die Brettwahl ist zumindest „kreativ“ :wink:

Zum Thema: Fertighaus und Fertighaus ist wie Auto und Auto. Es gibt die Rennpappe und den Formel 1 Rennwagen. D.h. es kommt darauf an, einen anständigen Hersteller zu finden, den Du auch bezahlen kannst. Und bei dem suchst Du ein passendes Modell aus, klärst, bis zu welchem Ausbaustatus Du das Haus errichten lässt, und machst dann ein Ausstattungsprotokoll, in dem dann die Schalterserie, der Teppichboden, die Fliesen, … festgelegt werden. Und klar: Auch da kannst Du die „Basisversionen“ buchen, oder die Luxusvariante.

Ich kenne Fertighäuser, die waren nach 20 Jahren wirklich fertig, und ich habe selbst in einem Haus über 20 Jahre gewohnt, dass jetzt nach 30 Jahren außer etwas Farbe und dem üblichen Kleinkram nichts bräuchte, um fast wieder wie neu auszusehen. Klar, dass Haus stammte von einem der Top-Hersteller, und hat natürlich auch ein paar Mark mehr gekostet als das Sonderangebot.

Gruß vom Wiz

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Hallo Daniel,

wie schon erwähnt, gibt es extreme Unterschiede bei Fertighäusern.
Denn ein Fertighaus ist nichts anderes, als ein Haus, dass aus vorgefertigten Einzelelementen besteht. D.h. die Wände werden in der Fabrik gefertigt und komplett auf die Baustelle gestellt. Das kann aber aus den unterschiedlichsten Material gemacht werden. Es gibt u.a. Fertigwände aus Porotonziegel, Beton oder Holzständerwände. Wobei man wiederum nicht sagen kann, dass ein Material besser ist als das andere.

Informiert euch soviel wie möglich, d.h. geht in Musterhausausstellungen, fragt Bewohner usw. Falls ihr euch für einen Anbieter entscheidet, lasst die technische Beschreibung des Hauses unbedingt durch einen unabhängigen Architekten beurteilen. Das kann euch extrem viel Geld sparen, vorallem wenn man selber keine Ahnung vom Bauen hat.

Übrigens an den netten Bildern, die du erwähnst, wird oft auch manipuliert. Z.b. das die Möbel kleiner dargestellt werden, was den Raum grösser erscheinen lässt. Einrichtung, wie Küche und Bad (keine Möbel) kann beim Hauspreis mit inbegriffen sein. Aber beim Standardpreis bekommt man auch nur die (billigste) Standardausstattung.

Viel Spass beim Abenteuer Hausbau

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Hallo,

Ist jemand Besitzer eines Fertighauses und damit zufrieden?

Ja, ich habe solch ein Fertighaus in Holzständerbauweise von der
Fa. Fischerhaus und wohne jetzt seit fast 14Jahren drin.
http://fischerhaus.de/hp1/FischerHaus.htm
Die sind allerdings nur im Süden aktiv, was bei dir aber passen würde.

Das Haus war absolut nicht billig, dafür aber in jedem Detail durchdacht
und hochqualitativ. Vorteil: Man kann den Grundriß selber planen.
Auch jetzt ist noch alles wie neu, von Staub und Schmutz mal abgesehen.

Würdet ihr euch im Nachhinein doch für ein anderes Haus entscheiden?

Nö.

Besitzen die Fertighäuser bereits eine Einrichtung? Möbel,
Badezimmer, Küche etc… (die auf den Bildern sieht nämlich
immer sehr schön aus…)

Du kannst je nach Budged vom ganz preiswerten Ausbauhaus bis zum
schlüsselfertigen Objekt alles haben. Möbel werden allerdings eher nicht
von Hausbaufirmen geliefert.
Das macht dir aber ein Innenachitekt sicher gerne.

Welche Anbieter sind empfehlenswert?

Es gibt einige gute Firmen, aber auch eher nicht so gute.
Bei Kampa wurde mir z.B. mal den Dachstuhl gezeigt.
http://www.kampa.de/
Da war etwa halb so viel Holz verbaut wie im Dachstuhl meines Hauses.
Ein Holzhaus, bei dem aber am Holz gespart wird …?
Gruß Uwi

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Hallo,

wir haben uns vor 20 Jahren für ein Fertighaus entschieden.
Heute kann ich sagen, dass wir einfach nur Glück hatten, bei der Wahl der Firma. Wir bekamen einen Festpreis und einen verbindlichen Einzugstermin zugesichert. Beides wurde zu 100% eingehalten.

Unser Zutun bestand nur aus der sogenannten „Bemessung“ und dem Verstehen der Leistungsbeschreibung.

Die Leistugsbeschreibung enthält alles, was die Firma für eine schlüsselfertige Übergabe erledigt. Mobiliar ist so gut wie nie enthalten. Küchen manchmal, wenn die Firma mit einem Küchenhersteller zusammenarbeitet. Da kommt es darauf an, zu welchem Preis die Kücheneinrichtung veranschlagt wurde. Manchmal kann es preiswerter sein, diese wegzulassen und sie woanders zu kaufen. Manchmal auch nicht.

Ob diese Leistungen, die im Paket angeboten werden, Euren Vorstellungen entsprechen, könnt nur Ihr entscheiden. Wenn zum Beispiel die Dusche gefliest und der Rest des Bades aber nur mit Wandfarbe gestrichen wird, müsst Ihr entscheiden, ob das für Euch ok ist.

Eine Leistungsbeschreibung für ein Fertighaus ist ungefähr so, wie ein Zimmer in einem Urlaubshotel zu buchen. Was im Katalog nicht drinsteht, kann man vor Ort nicht erwarten.

Wir haben uns für einen Haustyp (Baumaterial) bei freier Raumplanung entschieden und die Innenausstattung (Heizungsart, Bodenbeläge, Decken, Türen, Treppen, Fliesen, Badausstattung usw.) zusammen mit einem Beauftragten der Firma bei Fachhändlern angeschaut und die Preiskategorien festgelegt, die wir uns vorstellen. Du weisst ja selbst, dass es Fliesen für 4 € und solche für 50 € pro qm gibt, oder Betontreppen und leichte, freitragende aus Holz oder Leichtmetall. Das wirkt sich immens auf die Endkosten aus. Dazu kamen die Preisnachlässe für Eigenleistungen, (z.B. Malerarbeiten). Diese sind meist weniger hoch, als sich der Laie vorstellt.
Auf dieser Basis wurde der Festpreis errechnet.

In unserer Umgebung stehen mehrere Fertighäuser von unterschiedlichen Firmen. Die Besitzer haben ganz verschiedene Erfahrungen gemacht.

Ich liste mal auf:

  • im Endpreis waren keine Regenrinnen und Fallrohre enthalten
  • es war keine Blitzschutzanlage enthalten
  • die Haustür hatte nur ein ganz normales Bartschloss
  • es gab nur einen 1-zügigen Kamin für die geplante Gasheizung, obwohl im Vorgespräch zusätzlich ein Kaminofen gewünscht war.
  • einem Nachbar war nicht klar, dass sein Haus nicht unterkellert sein würde :wink:
  • die Anzahl der Steckdosen und Kabelanschlüsse war zu gering bemessen

jetzt höre ich auf, aufzuzählen. Ich bin so froh, dass unsere damalige Firma absolut seriös war. Auf fehlende Dachrinnen in der Leistungsbeschreibung wären wir im Leben nicht gekommen… Wer denkt schon daran.

Fazit: ein Fertighaus ist in jedem Fall ok, wenn man die Leistungsbeschreibung studiert und verstanden hat und diese mit dem ergänzt, was man gerne haben möchte. Ob das Haus dann aus Holz oder Stein ist, ist eigentlich egal.

Und für die Garage oder den Carport, den Gartenzaun, den Gartenstuhl und das erste kleine Pflänzchen solltet Ihr noch ein paar Cents übrig behalten. Die sind auch nicht im Festpreis enthalten.

Beste Grüße
Maralena