meine (Halb-)Schwester und ich haben von meinem Vater jeweils 1/4 eines Grundstücks geerbt. Ich würde meiner Schwester gerne mein 1/4 schenken, da dies dem Wunsch meines Vaters entsprach.
Weil es sich um ein Grundstück handelt, muss ich auf jeden Fall zum Notar - denke ich.
Hierzu habe ich einige Fragen:
Muss ich zusammen mit meiner Schwester zum Notar oder kann ich alleine gehen?
meine (Halb-)Schwester und ich haben von meinem Vater jeweils
1/4 eines Grundstücks geerbt. Ich würde meiner Schwester gerne
mein 1/4 schenken, da dies dem Wunsch meines Vaters entsprach.
Das es so was noch gibt - schön zu hören…
Weil es sich um ein Grundstück handelt, muss ich auf jeden
Fall zum Notar - denke ich.
Hierzu habe ich einige Fragen:
Muss ich zusammen mit meiner Schwester zum Notar oder kann
ich alleine gehen?
Wie hoch sind die Kosten für den Notar?
Fällt hier Schenkungssteuer an?
Den Notar könnt ihr euch klemmen!
Zwar sind Verträge betreffend dingliche Rechte an Grundstücken der notariellen
Form bedürftig, aber:
wenn ihr euch wirklich einig seid, das so zu machen, geht ihr zum Grundbuchamt
(meist im Amtsgericht), erklärt die Auflassung Deines Grundstücksanteils an Deine
Schwester und beantragt gleichzeitig die Eintragung (=Umschreibung des
Grundbuchs). Sobald das Grundbuch geändert ist, ist Deine Schwester tatsächliche
Eigentümerin.
Der Formmangel des zugrundeliegenden Schenkungsvertrages wird durch die
tatsächliche Rechtsänderung geheilt, hier also durch das Grundbuch.
Einziges Manko: es gibt dann keine Beweise, wer wem was warum übertragen hat.
Is aber auch egal, da immer derjenige, der was will, die Beweislast trägt (z.B.
wenn Du in 10 Jahren oder ein Dritter irgendwie geltend machen will, dass Deine
Schwester nicht Eigentümerin sei - es wäre eigentlich nicht zu beweisen.
Schlimm?)