Liebe Experten,
nehmen wir einmal folgende Situation an:
Man wäre Mieter einer Wohnung in einem Zehnfamilienhaus. In dem Haus wären 9 Wohnungen und eine Arztpraxis, sowie 7 Garagen.
Weiterhin befinden sich auf dem selben sehr großen Grundstück 12 weitere Garagen.
Von den Garagen im Haus sollen nur 4 von Hausbewohnern genutzt werden und 1 Garage gehört zur Arztpraxis. 2 Garagen sollen fremdvermietet sein.
Von den 12 freistehenden Garagen sollen 3 von Hausbewohnern genutzt werden und 9 Garagen sind fremdvermietet.
Wie wäre in solch einem Fall die Aufteilung der Grundsteuer in Höhe von 2527,60 Euro vorzunehmen, wenn die Wohnungen 805 qm haben und die Arztpraxis 85 qm?
Ist die Grundsteuer bei gewerlich genutzten Objekten nicht ohnehin höher?
Müsste die Grundsteuer überhaupt alleine von den Nutzern des Hauses gezahlt werden? Da ja einige Garagen auf dem Grundstück fremdvermietet sind, könnte doch eine Aufteilung auf Haus und separate Garagen erfolgen.
Falls die in einem solchen Fall bisher erstellten Nebenkostenabrechnungen falsch gewesen wären, wie lange rückwirkend könnte man auf Erstattung hoffen.
Wie ist eure Meinung dazu?
Besten Dank im Voraus
Ralf