Hallo zusammen,
ich benötige einen Rat zu folgender Situation:
A hat vor 6 Monaten im Wege der Zwangsversteigerung eine Immobilie erworben.
An diese Immobilie ist vor 4 Jahren vom Voreigentümer ein Anbau gesetzt worden, der an eine ca. 1,50m niedrigere Mauer des Nachbarn B angrenzt.
Durch die Form der Mauer sowie durch Risse in der deutlich älteren Mauer läuft bei Regenwetter Wasser gegen den neuen Anbau und durchfeuchtet das Mauerwerk.
Zur Lösung dieses Problems muß die Mauer von B mit einer Zinkabdeckung überzogen und gegen den Anbau von A fachmännisch abgedichtet werden.
Die Kosten belaufen sich auf ca. 1500 - 2000 €.
Meine Fragen:
-
Wer muß wahrscheinlich die Kosten tragen ? Die Baufälligkeit und Form von Bs Mauer schädigen das Gebäude von A. Auf der anderen Seite war die Mauer von B vorher da als der Anbau von A.
-
Unabhängig von der Kostenfrage: Die Mauer von B liegt auf Bs Grundstück. Kann Partei B Partei A untersagen diese Mauer zu isolieren, obwohl dann eine nachhaltige dauernde Schädigung des Gebäudes von A nicht zu vermeiden ist ?
Vielen Dank für Ratschläge zu diesem Problem.
Marcel