Hallo Sabine,
der Hinweis, dass der Vermieter nicht der Eigentümer ist, aber arbeitslos ist und offenbar kein Geld hat, macht es zuerst mal erforderlich zu klären, ob der Vermieter als Mieter der Wohnungen auftritt und die Wohnungen weiter vermietet.
Auf jeden Fall müssen hier die Kosten aufgerechnet werden und der VM muss schriftlich zur Zahlung aufgefordert werden. Nach Möglichkeit sofort alle Daueraufträge stoppen. Den VM schriftlich zur Übernahme der Kosten bis 31.03.2005 auffordern, ansonsten mit einem Teilbetrag Aufrechnung mit der Miete April 2005 erklären - oder sofort am Di Anwalt oder Mieterverein aufsuchen.
Hier ergeben sich mehrere Problemkreise. 1. Der VM kassiert die Miete nebenbei und zudem mehr als er selbst zahlen muss und muss daher die Miete als Einkommen sich anrechnen lassen. Mal beim Finanzamt nachfragen, ob neben den Einnahmen auch Stromkosten als Unkosten abgerechnet werden ( Auskunft wird es keine geben, aber wenn das Einkommen nicht gemeldet ist, gibt es unangenehmen Besuch). 2. Der VM tritt als Strohmann des Eigentümers auf, weil dieser sein Einkommen vor Banken verschleiert. 3. Der VM handelt in betrügerischer Absicht ( der Beweis der Absicht muss geführt werden, man muss also wissen, ob der VM weiss, dass er keine Kosten trägt).
Der Mieter hat einen Anspruch, dass seine Wohnungen von den anderen Stromkosten getrennt wird. Die Rechnung müsste eigentlich für das Treppenhaus und die anderen Allgemeinräume an den VM gehen.
man nehme bitte mal folgenden Fall an:
Jemand zieht in eine neue Wohnung, und meldet den Stromzähler
für seine Wohnung an. Auf einmal kommt das dicke Ende, nach 10
Monaten die Abrechung des Energieunternehmens, und eine
Nachforderung von fast 1200 Euronen. Man stelle sich weiterhin
vor, das dann herauskommt, das der ganze Verbrauchsstrom des
gesamten Hauses für Pumpen, Waschküche, Licht usw über den
Zähler des Mieters läuft. Man stelle sich dazu noch vor, das
im Mietvertrag die Kosten aufgeschlüsselt sind, aber nicht für
Strom. Und zu guter Letzt stelle man sich vor das sein
Vermieter zur Zeit arbeitslos ist, über kein Geld verfügt, und
die anderen Mietparteien außer Waschküchenanteil keinen Grund
zu sehen was zur Rechnung dazu zu tun. Das würde konkret
bedeuten das ein 1 Personenhaushalt monatlich 207 Euro Strom
zahlen soll. Heizung und Warmwasser ist mit Öl. Die anderen
Mietparteien haben noch zudem eigene Zähler für deren normalen
Verbrauch.
eben, dann abtrennen lassen. Hier muss ein Mieterverein oder Anwalt tätig werden. Setze Dich daher zuerst mit dem VM schriftlich in Verbindung und setze einen Termin ab Absendung 14 Tage. Wenn bis dahin dann nichts geschehen ist, einen Anwalt aufsuchen ( da sich der VM in Verzug befindet trägt er die anfallenden Kosten) und es sollte natürlich dann die Miete Mai 2005 aufgerechnet werden.
Was könnte die betroffene Person am besten tun? Was hätte die
Person für Möglichkeiten wenn sie selber ALG2 bezieht, und den
Betrag gar nicht aufbringen KANN? Also die Stromzufuhr wohl
früher oder später gesperrt würde?
siehe oben, Anwalt,
Ach ja, und man stelle sich bitte noch vor, das der Eigentümer
NICHT der Vermieter ist.
Ich gebe in der praktischen Tätigkeit solche Infos an das Finanzamt, das Arbeitsamt, Sozialamt, Bank wenn bekannt, mit der Bitte um Antwort, ob dort und in welcher Höhe die Zahlungen bekannt sind. In neun von zehn solcher Fälle gibt es Strafverfahren, meist wegen Sozialleistungsbetrug und Steuerhinterziehung. Erkundige Dich mal bei Deinem VM nach der Steuernummer für Deine Miete.
Gruss Günter