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Vererbung einer Grundschuld

Von: , Frage gestellt am Sa, 9. Dez 2006

Ich habe da mal eine allgemeine Frage und hoffe sie ist allgemein genug, um hier gestellt werden zu duerfen.

Angenommen A hat auf einem Grundstueck, das B gehoert, eine Grundschuld eintragen lassen, die jaehrlich verzinst werden soll. Ueber die konkrete Auszahlung der Zinsen ist keine Vereinbarung getroffen worden. Die Grundschuld soll nach dem Tode von A auf C uebergehen. A stirbt vor B.

Gehoert die Grundschuld zur Nachlassmasse von A? Falls ja, zaehlen die Zinsen automatisch mit zur Nachlassmasse?

Wenn B die Grundschuld aus dem Grundbuch entfernen lassen moechte, welche Unterlagen sind dafuer noetig?

2 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 18 Stunden 0 hilfreich

   Re: Vererbung einer Grundschuld

   Moin, alu,
   
   Deine Frage habe ich leider nicht verstanden, vielleicht hilft Wikipedia weiter, da ist sehr schön erklärt, was eine Grundschuld ist: http://de.wikipedia.org/wiki/Grundschuld
   
   Gruß Ralf
   

2. Antwort von nach 19 Stunden 0 hilfreich

   Re: Vererbung einer Grundschuld

   Ich habe da mal eine allgemeine Frage und hoffe sie ist
   allgemein genug, um hier gestellt werden zu duerfen.
   
   Angenommen A hat auf einem Grundstueck, das B gehoert, eine
   Grundschuld eintragen lassen, die jaehrlich verzinst werden
   soll. Ueber die konkrete Auszahlung der Zinsen ist keine
   Vereinbarung getroffen worden. Die Grundschuld soll nach dem
   Tode von A auf C uebergehen. A stirbt vor B.
   
   Gehoert die Grundschuld zur Nachlassmasse von A? Falls ja,
   zaehlen die Zinsen automatisch mit zur Nachlassmasse?
   
   Also:
   A hat eine Forderung an B. Die evtl. aufgelaufenen Zinsen erhöhen diese Forderung.
   Wenn A stirbt hat dessen Erbe C diese Forderung an B.
   
   Eine Grundschuld sichert nur diese Forderung. Wenn also die Forderung fällig wird und B nicht bezahlt, kann die Immobilie verwertet werden, damit A bzw. dessen Erbe C sein Geld/oder einen Teil davon bekommt.
   (Wenn die Forderung größer als der Erlös ist, schuldet B natürlich weiterhin die verbleibende Differenz! Nur wird es dann für A/C schwieriger das Geld zu bekommen) Wenn B die Grundschuld aus dem Grundbuch entfernen lassen
   moechte, welche Unterlagen sind dafuer noetig?
   a) Entweder eine Löschungsbewilligung von A (bzw C).
   b) Bei einer Zwangsversteigerung werden u.U. Grundschulden von Amts wegen gelöscht und der neue Eigentümer bekommt die Immo lastenfrei.
   
   gruß n.
   

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