also, jetzt wird es ein wenig kompliziert und ich weiß auch nicht ob ich das richtige forum erwischt habe.
Fakten:
frischverheiratetes ehepaar lebt in einem eigenheim, welches ganz alleine
dem mann gehört.(die frau hat bisher nur eine art mietbeitrag gezahlt)
die frau benötigt dringend geld für ein auto und der mann bräuchte auch geld für sich persönlich…
Die Idee:
Die frau nimmt einen kredit von 20.000€ auf, das geld wird je zur hälfte aufgeteilt. bdeutet der mann steht mit 10.000 bei seiner frau in der schuld.
geht es, das man jetzt eine vereinbarung machen könnte, das die frau weiterhin keine „miete“ zahlt, aber sie alleine die 20.000 tilgt und somit am ende, ihr 10.000 wert des hauses zusteht ???
ist das so möglich ?
muss das durch einen notar oder so aufgesetzt werden?
danke schon mal im voraus.
Frau nimmt Kredit von 20.000€ auf, Geld wird je zur Hälfte geteilt.
Mann steht mit 10.000 bei Frau in der Schuld.
Warum nimmt nicht der Beispielmann selber eine Kredit über 10.000 auf, und seine Frau ebenfalls über 10.000 einen für sich?
Geht es, dass Frau weiterhin keine „Miete“ zahlt, aber sie
alleine 20.000 tilgt, am Ende stehen ihr 10.000 Wert des Hauses zu?
Im Innenverhältnis einer Ehe kann man vereinbaren was man will.
Problematisch wird es erst bei einer Scheidung.
Das „10.000 Wert des Hauses“ ist das grösste Problem - während Bargeld immer mehr an Wert verliert, steigt der Wert von Immobilien auf Geldwert umgerechnet kontinuierlich. Wie das ausgleichen?
Fakten:
frischverheiratetes ehepaar lebt in einem eigenheim, welches
ganz alleine
dem mann gehört.(die frau hat bisher nur eine art mietbeitrag
gezahlt)
die frau benötigt dringend geld für ein auto und der mann
bräuchte auch geld für sich persönlich…
Ich würde es anders rechnen:
Die Idee:
Die frau nimmt einen kredit von 20.000€ auf, das geld wird je
zur hälfte aufgeteilt. bdeutet der mann steht mit 10.000 bei
seiner frau in der schuld.
Jetzt kommts: Die Frau zahlt weiterhin die Miete oder was-auch-immer.
Der Mann zahlt den Kredit, welchen er von seiner Frau bekommen hat, mit Zinsen zurück. Der monatliche Betrag entspricht der Höhe der Miete. Im Ergebnis ist kein Geld zu zahlen, da sich die Beträge gegenseitig aufheben und irgendwann ist der Kredit getilgt, damit wären beide wieder am Anfangspunkt angelangt.
Bargeld immer mehr an Wert verliert, steigt der Wert von
Immobilien auf Geldwert umgerechnet kontinuierlich.
Wo haste denn das her? Ausser in 1A Lagen steigt nirgendwo der Immobilienwert…Das ist alles nur Märchenerzählerei… Frag mal die Leute, die jetzt nach 10 Jahren ihr Haus verkaufen wollen, die kriegen nicht mal den Neuwert von vor 10 Jahren…-20 bis 40 % sind angesagt…
natürlich sind kurzfristig auch Preiseinbrüche zu berücksichtigen.
Generell und über einen Zeitraum von 30 bis 50 Jahren betrachtet aber kann man doch sagen, dass eine Immobilie - zumindest der Grund auf dem sie steht - ihren Wert behält.
Da das Geld aber dank Inflation permanent weniger wert wird, steigt zumindest im Verhältnis zum Geldwert der Wert der Immobilie.
Die frau nimmt einen kredit von 20.000€ auf, das geld wird je
zur hälfte aufgeteilt. bdeutet der mann steht mit 10.000 bei
seiner frau in der schuld.
Warum so kompliziert ? Wenn jeder seinen eigenen Kredit aufnimmt, produziert man keine Probleme für die Zukunft.
ist das so möglich ?
Man kann vertraglich alles vereinbaren, was nicht gegen die Gesetze und die guten Sitten verstößt. Also könnte man die beschriebene Idee auch vertraglich fassen.
muss das durch einen notar oder so aufgesetzt werden?
Nein, das kann man selber. Allerdings ist die Hilfe eines Rechtsgelehrten sinnvoll.
für den Eintrag ins Grundbuchamt für den Anteil am Haus in
Höhe von 10.000 Öre braucht man aber schon einen Notar
Als was willst Du das denn ins Grundbuchamt eintragen ? Als Grundschuld ? Dem Fragenden ging es doch um eine vertragliche Regelung des Kredites oder habe ich das etwas falsch verstanden ?
das Haus mag altern, der Grund auf dem es steht aber wird immer teurer…
Das stimmt in dieser Allgemeinheit nicht. Sicherlich gibt es Lagen, die einen Wertzuwachs erfahren, das gilt aber mit Sicherheit nicht für alle Immobilien. Außerdem vergiß nicht dass die Bevölkerungszahl auf mittlere und lange Sicht abnimmt, der Wohnraumbedarf und die Nachfrage nicht mehr wachsen werden.
_aber sie alleine die 20.000 tilgt und somit am ende, ihr 10.000 wert des hauses zusteht ??? _ und das geht wohl kaum ohne Eintrag ins Grundbuch denke ich mal
Gruß H.
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das Haus mag altern, der Grund auf dem es steht aber wird
immer teurer…
kleine Bsp.gefällig: Bauland m²an einer Autobahnabfahrt nahe Dresden:
1996: ca 90€s
2006 ca 40€s da wurde dann das Gebiet auch voll bebaut…
kleiner Haken: Die Bewertungsgrundlage für die EFH Bjhr. 96 stimmt hinten und vorne nicht mehr