Ein Haus wird an mehrere Geschwister vererbt. Einer möchte es behalten, die anderen beiden nicht. Die beiden möchten sich auszahlen lassen. Weiß jemand wie man in so einem Fall vorgehen kann bzw was es für Möglichkeiten gibt?Worauf muß man achten?
Hallo erstmal,
Ein Haus wird an mehrere Geschwister vererbt. Einer möchte es
behalten, die anderen beiden nicht. Die beiden möchten sich
auszahlen lassen. Weiß jemand wie man in so einem Fall
vorgehen kann bzw was es für Möglichkeiten gibt?Worauf muß man
achten?
Zunächst mal muss ein Preis gefunden werden. Hierüber kann man sich frei verständigen, oder ganz offiziell ein oder ggf. sogar mehrere Gutachten einholen.
Dann muss geklärt werden, ob der übernahmewillige Erbe die Anteile der übrigen Erben aus vorhandenem Vermögen auszahlen kann, oder diese finanzieren muss. Im letzteren Falle stellt sich dann die Frage, ob die Bonität hierfür ausreicht, und inwieweit die übrigen Erben auf kurzfristige Auszahlung angewiesen sind. Kann man/muss man Banken heraushalten und direkt untereinander für alle geeignete Zahlungsmodalitäten finden kann man sich die Differenz zwischen Kredit- und Anlagezinssatz teilen, und alle machen hiermit ein gutes Geschäft.
Rein technisch muss ein notarieller Vertrag aufgesetzt werden, aufgrund dessen dann die Übertragung der Anteile der übrigen Erben auf den Übernehmer in exakter Form beschrieben wird.
Gruß vom Wiz
Hi,
wenn man sich nicht einigen kann, können die, die ausgezahlt werden wollen, die Zwangsversteigerung (Teilungsversteigerung) beantragen. Einigen ist aber besser.
Gruß
Nelly