Mündlicher Pachtvertrag - Rückbau

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Hallo wer-weiss-was-Gemeinde,

heute mal eine kniffliger Fallbeitrag zum Pachtrecht.

Angenommen es bebesteht seit mehreren Jahren ein mündlicher Pachtvertrag über ein Grundstück auf dem z.B. Schafe weiden. Auf dieses Grundstück sind verschiedene Bereiche aufgebaut worden (z.B. Unterstand für die Schafe & Trockenbereich). Beim Abschluss des mündl. Pachtvertrages auf Handschlag wurde mit dem Verpächter vereinbart das evtl. Bauten und Umgestalltungen der angepachtetn Wiesen & Weiden nicht zurück gebaut werden müssen.

Nun steht ein Umzug des Vieh an. Plötzlich verlangt der Verpächter den Rückbau aller Änderungen auf den Weiden.

Dies würde nun folgende Frage aufwerfen:

  1. In wie weit ist ein mündl. Pachtvertrag überhaupt gültig?
  2. Wenn der Pachtvertrag gültig ist, ist dann auch die Absprache über den nicht notwendigen Rückbau gültig?
  3. Sollte der mündl. Pachtvertrag gültig sein, die Absprache aber nicht, in wie weit könnte ein jetziger Pächter auch die komplette Pacht der Weiden pochen und diese bis zum üblichen Ende im November in anspruch nehmen und sie somit für den Verpächter „blockieren“?

Lasst Euch doch einfach mal darüber aus. Bin gespannt wie Eure Meinung ist!

Gruß Ralf

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Guten Morgen,

  1. In wie weit ist ein mündl. Pachtvertrag überhaupt gültig?

Vollumfänglich.

  1. Wenn der Pachtvertrag gültig ist, ist dann auch die
    Absprache über den nicht notwendigen Rückbau gültig?

Ja. Aber diese Vereinbarung ist im Streitfall zu belegen, nachzuweisen.

  1. Sollte der mündl. Pachtvertrag gültig sein, die Absprache
    aber nicht,

ist sie nicht, s.o.

in wie weit könnte ein jetziger Pächter auch die
komplette Pacht der Weiden pochen und diese bis zum üblichen
Ende im November in anspruch nehmen und sie somit für den
Verpächter „blockieren“?

http://dejure.org/gesetze/BGB/584.html

Lasst Euch doch einfach mal darüber aus. Bin gespannt wie Eure
Meinung ist!

Vertrag hat „mit sich vertragen“ zu tun (für mich). Beide Seiten haben gerade jetzt (Rückbau, Pachtdauer) ein gegenseitiges Interesse. Also mal zusammensetzen und in Ruhe eine Einigung finden.

Gruß
Der Franke