Folgende Sachlage: Bruder und Schwester sind seit 15 Jahren gemeinsam Besitzer eines Hauses samt Grundstück. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, wobei eine Hälfte kleinerer ist. Es wurde nie vereinbart und geregelt WAS WEM gehört. Die 80jährige Mutter lebt im Wohnhaus und hat das lebenslange Wohnrecht. Schwester lebt nicht dort. Bruder benützt gesamtes Haus - seit einigen Monaten lebt auch seine thailändische Freundin mit dem gemeinsamen Kind dort. „Mitbesitzerin“ wurde nie gefragt.Im Gegenteil ist sie und ihre Familie dort unerwünscht. Die Schwester versuchte schon einige Male den Bruder zu einer gütlichen Regelung bzw. Teilung (was gehört wem) zu bewegen. Dieser lehnte kategorisch ab (er will scheinbar nicht teilen) - ist zu keiner Aussprache bereit. Vielmehr sprach er davon, dass nur „einer ein Haus besitzen kann - nicht zwei und hat unwillig eine Auszahlung angedeutet“. Da er hohe Bankschulden sowie kein geregeltes Einkommen hat ist dies aber unwahrscheinlich.
Wie kommt die Schwester zu ihrem Recht bzw. ihrem rechtmäßigen Anspruch?
Wie kommt die Schwester zu ihrem Recht bzw. ihrem rechtmäßigen
Anspruch?
Das ganze klingt nach einem jahrelangem Rechtsstreit, den man nach Möglichkeit vermeiden sollte. Wenn die Schwester eh nicht dort wohnt, wäre eine Auszahlung vermutlich tatsächlich das einfachste, ich würde dringend zu einem RA raten und eine außergerichtliche Einigung anstreben - nicht zuletzt wegen der zu erwartenden hohen Gerichtskosten. Es wäre bei den Schulden des Bruders auch sicher nicht verkehrt, mal einen Blick in das Grundbuch zu werfen…
Eine Teilung des Hauses ist i.d.R. weder möglich noch sonderlich sinnvoll, ein Erbe wird auch immer gemeinschaftlich angetreten, d.h. das Haus als ganzes gehört beiden (Erbengemeinschaft), nicht mal per Testament wäre eine andere Zuteilung (z.B. nach Wohnungen) möglich gewesen.
Wie kommt die Schwester zu ihrem Recht bzw. ihrem rechtmäßigen
Anspruch?
welches recht meint die schwester denn? es gibt doch niemand, der ihr das an der hälfte des hauses streitig macht, oder?