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Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

Von: , Frage gestellt am Mi, 21. Mär 2001

Hallo,

Da ich eine relativ kleine Wohnung habe und selbs Nichtraucher bin, bitte ich meinen "rauchenden" Besuch, im gemeinschaftlichen Treppenhaus und nicht in meiner Wohnung der Sucht nachzugehen.

Von der Hausverwaltung habe ich jetzt eine Abmahnung bekommen, das dies zu unterlassen sei. Es dürfe weder im Treppenhaus noch im Hinterhof!!! geraucht werden. Begründung: weder Treppenhaus noch Hof sind von mir angemietet.

O.k. das mit dem Treppenhaus könnte ich zur Not noch einsehen, aber der Hinterhof ist ja wohl völlig lächerlich.

Kann der Vermieter das einfach so bestimmen ohne das ich mich wehren kann?

Es versteht sich ja von selbst, das mein Besuch nicht auf den Boden äschert und keine Kippen in der Gegend rumwirft.

Viele Grüße
Albert

12 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 44 Minuten 3 hilfreich

   Re: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

   Hi Albert,
   das Treppenhaus dient als Zubringer zu den angeschlossenen Wohnung und ist kein Aufenthaltsort für Raucher. Der Hausverwalter kann von dir verlangen, dass das Treppenhaus nicht als Raucherzimmer genutzt wird.
   Bei dem Hinterhof kommt es darauf an, wie er in den Mietverträgen zur Nutzung bestimmt ist. Wenn du den Hinterhof nutzen darfst, kann der Hausverwalter ein Rauchen grundsätzlich nicht verbieten, da es an der freien Luft stattfindet. Ausnahme wäre eventuell, wenn sich auf dem Hinterhof feuergefährliche Anlagen (Gastanks usw.) befinden. Dann könnte ich mir eine solche Einschränkung vorstellen.
   Ansonsten nicht.
   Gruß,
   Francesco
   

   • Antwort von nach 20 Stunden hilfreich

     Re^2: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

     Hi Francesco,
     
     danke für Deine Antwort. Bei dem Hinterhof kommt es darauf an, wie er in den
     Mietverträgen zur Nutzung bestimmt ist. Wenn du den Hinterhof
     nutzen darfst, kann der Hausverwalter ein Rauchen
     grundsätzlich nicht verbieten, da es an der freien Luft
     stattfindet.
     Was heißt das nun genau für mich. Muß im Mietvertrag ausdrücklich drinstehen: der Mieter darf den Hof zum Rauchen benutzen? Oder wenn überhaupt nichts vom Hof drinsteht, kann ich dann davon ausgehen, das ich ihn benutzen darf?
     
     Viele Grüße
     Albert
     

     • Antwort von nach 20 Stunden hilfreich

       Re^3: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

       Hi Albert,
       eine Raucherregelung im Mietvertrag wird es wohl nicht geben. Sie wäre auch wirkungslos, da in Deutschland das Rauchen an der freien Luft nicht verboten ist.
       Es geht nur um die Nutzung des Hinterhofes an sich. Ist im Mietvertrag hierzu etwas gesagt? Kannst du den Hinterhof nutzen?
       Oder gibt es eine Regelung in der Hausordnung, dass der Hinterhof z.B. nur eingeschränkt für bestimmte Tätigkeiten (Müllentsorgung, weil dort die Mülltonnen stehen; Wäsche aufhängen,usw.) genutzt werden darf?
       Wenn weder im Mietvertrag noch in der Hausordnung etwas bestimmt ist, kann man davon ausgehen, dass der Hinterhof zu den von allen Mietern genutzten Gemeinschaftsräumen gehört. Dann kann der Verwalter das Rauchen dort auch nicht verbieten.
       Natürlich mußt du dann die anderen Kriterien beachten wie Verschmutzung, Lärmbelästigung....
       Gruß,
       Francesco
       

       • Antwort von nach 21 Stunden hilfreich

         Re^4: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

         Ich weiß den exakten Wortlaut des Mietvertrages nicht auswendig. Ich schau mal nach.
         
         Vielen Dank für alles
         Albert
         

2. Antwort von nach 7 Stunden hilfreich

   Re: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

   ...warum lassen die das rauchen denn nicht grundsaetzlich sein?
   damit waere doch ALLEN gedient. ist das eigentlich so schwer?
   gruss - digi
   

   • Antwort von nach 8 Stunden 1 hilfreich

     Re^2: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

     ...warum lassen die das rauchen denn nicht grundsaetzlich
     sein?
     damit waere doch ALLEN gedient. ist das eigentlich so schwer?
     gruss - digi
     ...thematisch sehr kompetent. warum gehst Du nicht ins Plauderbrett, dann wäre auch allen geholfen?
     
     Gruß
     roland
     

     • Antwort von nach einem Tag hilfreich

       Re^3: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

       herrschaften, wenn IHR mal den SINN dieser nachricht kapiert haettet, dann wuerdet ihr nicht solch einen seich loslassen.
       klar? gruss - digi
       

       • Antwort von nach 2 Tagen hilfreich

         Re^4: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

         herrschaften, wenn IHR mal den SINN dieser nachricht kapiert
         haettet, dann wuerdet ihr nicht solch einen seich loslassen.
         klar? gruss - digi
         Wusste ja nicht, das Dein "seich" so tiefsinnig ist.
         Keiner versteht Dich, was?
         
         Gruß
         roland
         

         • Antwort von nach 3 Tagen hilfreich

           Re^5: Mietrecht - Rauchen im Treppenhaus

           ...muss ja auch nicht jeder, muss man vielleicht ueberlegen dazu?
           freundschaft nach krefeld -digi
           komme urspruenglich aus duisburg.dinslaken. jetzt in potsdam zzt. [Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
           

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