Vermieter zur Wohnungsübergabe zwingen?

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Hallo liebe Leute…

Ich habe ein Riesenproblem. Und zwar versuche ich schon seit nunmehr über zwei Wochen eine Wohnungsübergabe zu absolvieren, doch der Vermieter läßt sich immer wieder vertrösten. Ich kenne zwar seine Beweggründe für sein Verhalten nicht, doch mir geht es langsam ziemlich auf den Wecker. Zumal ich die Kaution wiederhaben will!!

Zur Vorgeschichte: Die Wohnung wurde mir renoviert (also frisch gestrichen, Teppich gebraucht aber gereinigt, schicke Einbauküche) übergeben und ich habe sie pünktlich, nämlich am ersten Werktag im Monat (hier der 5. Juni) ebenfalls frisch renoviert und gewienert übergeben wollen… Der Vermieter:" Ja…keine Zeit und außerdem muß ich die Übergabe zusammen mit meinem Bruder machen, der hier ja Teilhaber ist (obwohl NUR er den Mietvertrag unterschrieben hat!? Kapier ich schon mal nicht…)
Nun, dann zweimal noch persönlich dort aufgelaufen mit Vertöstung er melde sich, und zuletzt waren wir eventl. am Freitag, nämlich heute verabredet, uns irgendwann zu treffen, da der Bruder dann da sei.
Da ruft mich dieser Mensch doch tatsächlich am Freitag um 13.30h an und erzählt mir, daß um 13.45 sein Bruder für ne viertel Stunde anwesend sei. Und ansonnsten müsse man sich dann eben nochmal verabreden…*grr* *ichbringeihnumdenk*

Nach ein paar unfreundlichen Worten meinerseits habe wir daß Gespräch beendet und ich weiß jetzt gerade wirklich nicht mehr, ob ich mich jetzt weiterärgern soll , oder nicht.
Welche Erfahrungen habt Ihr in einem ähnlichen Fall gehabt? Ist hier zufällig ein juristisch interessierter Member unterwegs, der mir einen Rat geben kann?? Vielleicht kann mir ja auch der eine oder ander faire Hausvermieter mal erklären was die Sache für einen logischen Sinn macht??
Kann oder muß ich den Vermieter abmahnen, kann ich die Kaution einfordern (am besten alles schriftlich, habe keinen Bock mehr auf diesen Typ) oder ihn juristisch dazu zwingen mir endlich seine Bude abzunehmen??

Tja, ich möchte gar nicht daran denken, wenn die Übergabe TATSÄCHLICH mal stattfindet, was es dann erst für Probleme gibt, ich glaube dann poste ich einen ähnlich langen Text hier herrein ;o)
Aber jetzt bin ich ersteinmal unendlich Dankbar für jeden kleinen Tipp von Euch und dafür, daß Ihr Euch die Zeit genommen habt, diese ellenlangen Heulerei zu lesen :o)

Viele liebe Grüße an Euch alle da draußen von…Röbi

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Hallo,

bin zwar nicht DER Fachmann aber ich wuerde sagen:

mit Beendigung des Mietverhaeltnisses hast du Anspruch auf deine Kaution. Anspruch auf eine Abnahme hast du nicht (wozu auch). Der Vermieter ist selbst schuld, wenn er keine Abnahme macht.

An deiner Stelle wuerde ich mit einem Freund (Zeugen) durch die Wohnung gehen, alles fotogragieren um den Zustand zu dokumentieren (nicht dass ploetzlich Dinge kaputt sind, die es vorher nicht waren) und dann dem Vermieter eine Frist von 10 Tagen setzen zur Rueckerstattung der Kaution (schriftlich, Einschreiben mit Rueckschein oder persoenlich (wieder mit Zeugen) ueberbringen). Sollte er dann nicht zahlen wollen, bliebe nur noch der Anwalt.

Gruss, Niels

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Hi,

dem stimme ich fast zu, nur ein Punkt:
Der Vermieter hat etwas mehr Zeit, um die Kaution zurückzubezahlen. Normalerweise ca. ein halbes Jahr, unter Umständen sogar mehr. Wenn noch eine Nebenkostenabrechnung aussteht und eine Nachzahlung zu erwarten ist, dann trifft dies zu. Allerdings darf von der Kaution nur das ein bis zweifache der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung zurückbehalten werden, wenn die bisherigen Abrechnungen ziemlich ausgeglichen waren.

Gruß
roland

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noch’ne Kleinigkeit,

der Vermieter sollte natürlich die Wohnung zurückerhalten! Hierzu
einfach noch die Schlüssel zurückbringen. Z.B. bei ihm klingeln
und abgeben.

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Zur Ergänzung
Meine Vorredner haben Recht. Setze aber Deinem Vermieter mit einem eingeschrieben Brief mit Rückschein eine letzte Frist und schreibee dazu, wenn er zu diesm Termin nicht erscheint, hat er die Wohnung mangelfrei abgenommen. Notiere für Dich die Zählerstände und nach einem halben Jahr kannst Du deine Kaution einfordern.

Christian

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thanksalot
Oh wow… Bin ja irre begeistert, was ich da nach meinem Wochenende wiederfinde :o)

Liebe Leute, ich danke Euch tausendfach für Eure Hilfe und verneige mich tief vor den Admins des Boards, denn DIESE Idee hier macht ja mal richtig Sinn.

Habt also vielen Dank Euch allen, hoffe ich kann mich mal revangieren.

Viele liebe Grüße…Roebi([email protected] )