Re: Vorgehensweise bei Baufinanzierung
Hallo,
einige Sachen kannst Du schon vorher klären und berücksichtigen. Vor allem solltest Du Dich schon mal über die verschiedenen Varianten der Finanzierung erkundigen, damit Du später mit einigen wissen und Vorstellungen an verschiedene Anbieter herantreten kannst. Schaue Dich dazu ruhig mal im Internet um. Dann wirst Du nicht so leicht über den Tisch gezogen, und es ist einfacher zu verhandeln. Dann geh schon mal zu ein paar Banken, laß Dich beraten, und bilde Dir dann ein Urteil darüber.
Die Banken werden jetzt zum Jahresende deine Anträge nicht mehr sehr schnell bearbeiten können. Da noch nich klar ist, was mit der Eigenheimzulage geschehen wird, ist der Andrang bei den Banken sehr groß. Laut telefonischer Auskunft gibt es bei einigen das vierfache an Finanzierungsanfragen. Es kann durchaus sein, dass es dadurch Bearbeitungszeiten von bis zu vier Wochen gibt.
Deshalb kannst Du schon mal die zur Finanzierung benötigten Unterlagen heraus suchen. (Lohnnachweise, Einkommensteuerbescheid, Schufaauskunft, bestehende Darlehens- und Ratenkreditverträge, Eigenkapitalnachweis, Nachweis über sonstige Einkünfte)
Wenn die Schufa sauber ist, Deine Bonität stimmt und das zu finanzierende Objekt sauber ist, geht gewöhnlich nichts bei einer Finanzierung schief. Du kannst dann zumindest den Verkäufer gegenüber schon mal die Aussage treffen, dass Du die Wohnung ziemlich sicher nimmst. Wenn Du dann den Passenden Partner für die Finanzierung gefunden hast, kann auch dieser einmal bei dem Verkäufer anrufen, und Ihn etwas beruhigen was die Finanzierung betrifft und Ihn auch erläutern, dass es etwas länger bis zur entgültigen Zusage dauert.
Die meisten halten dann die Wohnung für Dich zurück.
Gruß, Micha
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