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Schufa-Score für Hypothekenbanken

Von: , Frage gestellt am Fr, 12. Sep 2008

Hallo,

meine Frage: Wenn man einen Schufa-Score von 60% für den Bereich Hypothekenkredite hat, ist dieser m.E. unterirdisch schlecht.

1.) Wie kann es zu so einem so einem Score kommen, wenn man

a) seine Raten immer regelmäßig zahlt
b) keinen neg. Schufaeintrag hat oder hatte
c) nur max. 2 Immobiliendarlehen hat
d) 3 Ratenkredite hat
e) noch nicht mal Mahnungen erhält, da immer pünktlich gezahlt wird
f) keine Lastschriftrückgaben mangels Deckung hatte
g) das Girokonto nicht überzieht
i) bei der Schufa nur ein kleiner Dispokredit gemeldet ist
j) man 3 Girokonten hat

2.) passt dann der Bankenscore von 88% im Verhältnis zu dem Hypothekenscore?

Zählt in die Schufa:
a) Arbeitgeberwechsel?
b) höhe des Einkommens im Verhältnis zu den Krediten? (woher will die Schufa dann das Einkommen wissen??)

M.E. kann so ein schlechter Score doch nur ein Fehler der Schufa sein, wenn keine negativen Merkmale aufgetreten sind, oder?

Vielleicht ist hier ein Schufa-Experte, der Helfen kann.

Vielen Dank.

1 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach 57 Minuten 0 hilfreich

   Re: Schufa-Score für Hypothekenbanken

   Hi, 1.) Wie kann es zu so einem so einem Score kommen, wenn man
   nun ja, 2 Immos, 3 Raten (Höhe und Laufzeit?), 3 Giros (wofür?) und ein Dispo scheinen statistisch betrachtet keine gesicherte Grundlage für einen weiteren Kredit zu sein, der bis zum Ende ohne Zwischenfälle zurückgezahlt wird. Finde ich verständlich. 2.) passt dann der Bankenscore von 88% im Verhältnis zu dem
   Hypothekenscore?
   Ja, das Scoring ist branchenabhängig. Guckst du z.B. hier:
   http://www.schufa.de/score/faq.html#8
   Du wirst einsehen, daß ein weiterer Dispo in Höhe eines Monatsgehalts eine andere Liga ist als ein Hauskauf? M.E. kann so ein schlechter Score doch nur ein Fehler der
   Schufa sein, wenn keine negativen Merkmale aufgetreten sind,
   oder?
   Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, daß nur echte Negativmerkmale entscheidend sind. Nicht jeder, der sieben Häuser auf Pump kauft, ist ein gern gesehener und vertrauenswürdiger Kreditnehmer, wenn es um das achte Haus geht, auch wenn er die Raten bisher immer pünktlich zahlt. Das Eis der sicheren Tilgung wird halt dünner, zumindest statistisch gesehen. Und darum gehts beim Scoring, um reine Statistik. Ob du 28.000 EUR netto im Monat verdienst und 14 leerstehende Häuser finanzieren könntest, interessiert beim Ermitteln deiner Punktzahl nicht. Das wiederum könnte aber den Entscheider bei deiner Bank beeinflussen, falls es mit den Punkten auf der Kippe steht.
   
   Gruß
   Nils
   

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