Steuer Rechnung Eigenheimzulage Anbau Bau Zulage fertigstellung

Stichtag Eigenheimzulage

Von: , Frage gestellt am Mi, 11. Jun 2003

Hallo Kundige,

da im Brett 'Immobilien' keine Resonanz kam, versuche ich mal hier eine Antwort auf meine Frage zu kriegen.

Wie einige vielleicht in verschiedenen Brettern mitgekriegt haben, baue ich unser Haus an aus und um
Speziell:
ein bisher ungenutzter Dachboden wird ausgebaut, incl. Badezimmer (ca. 45 m2 Wohnfläche)
Ein Anbau von ca. 20 m2 als zusätzlicher Wohnraum (Küche) wird erstellt.

Nun läuft unsere Eigenheimzulage noch, nächstes Jahr wird die letzte Zahlung erfolgen.

Gibt es nun eine Möglichkeit eine 'Anschlußzulage' zu erhalten, oder wird das nichts.
Der Bauantrag wurde 2001 genehmigt, aber da ich fast alles in Eigenleistung fertige, bin ich immer noch nicht fertig und es wird regulär wohl noch ein halbes Jahr dauern, bis ich endgültig fertig wäre.

Nun meint ein Freund, daß für die Zuteilung der Eigenheimzulage der Termin der Fertigstellung maßgeblich wäre. Würde ich also noch etwas 'trödeln' und der Bau somit erst übernächstes Jahr fertig, würde dann doch die Eigenheimzulage gewährt (wenns sie dann noch gibt)?

Gandalf

4 Antworten zu dieser Frage

1. Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich

   Re: Stichtag Eigenheimzulage

   hi,
   
   soweit ich das richtig verstehe, baust du die bestehende wohnung um/aus. hierfür gibt es keine NEUE zulage.
   
   was anderes ist es, wenn die zulage für das bereits geförderte objekt nicht ausgenutzt ist (also die bemessungsgrundlage von 100TDM nicht erreicht wurde). dann könnten anschaffungskosten "nachgereicht" werden.
   
   bei unserem finanzamt liegen eine ganze menge von broschüren zur EHZ aus, vielleicht schaust du auch mal dort rein bzw. fragst den sachbearbeiter.
   
   mfg vom
   
   showbee
   

   • Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich

     Re^2: Stichtag Eigenheimzulage

     Hi showbee
     soweit ich das richtig verstehe, baust du die bestehende
     wohnung um/aus. hierfür gibt es keine NEUE zulage.
     
     zum einen wird der Dachboden ausgebaut, der bisher nicht als Wohnraum genutzt wurde und zum anderen wurde ein Anbau neu erstellt.
     
     Gandalf
     

     • Antwort von nach 3 Stunden 1 hilfreich

       Re^3: Stichtag Eigenheimzulage

       zum einen wird der Dachboden ausgebaut, der bisher nicht als
       Wohnraum genutzt wurde und zum anderen wurde ein Anbau neu
       erstellt.
       rehi gandalf,
       
       wenn ich das richtig sehe, wird nur die wohnfläche der wohnung grösser. es entsteht keine neue wohnung (welche zb. unentgeltlich an die oma überlassen wird).
       
       solche ausbauten werden nicht gesondert gefördert, denn hier gibt es den sogen. "räumlichen zusammenhang".
       
       eine förderung ist nur wie folgt möglich:
       
       1. ihr seid ehegatten
       2. das bisherige zulagenobjekt ist das erste steuerlich geförderte (ob 10e oder eigenheimzulage)
       3. der ausbau wird fertiggestellt NACHDEM der erste förderzeitraum zu ende ist
       
       
       bsp. ihr habt das haus gebaut im jahr 1996, dann erhaltet ihr für die jahre 1996 - 2003 die förderung.
       
       wenn der ausbau dann in 2004 fertiggestellt wurde, kann das ehepaar dieses neu fördern lassen. es tritt dann objektverbrauch ein, denn für jeden steuerpflichtigen gibt es nur eine förderung bzw. für eheleute zwei.
       
       problem: du schreibst: "viel selber gemacht" ---> hast du aufwendungen in entsprechender höhe IN EURO UND CENT??? eigenleistung wird nicht gefördert, gefördert wird nur aufwand, den du in EUR/CT ausgegeben hast.
       
       ggf. lohnt sich die förderung dann nicht, wenn ihr vorhabt ggf. als ehepaar in 10 jahren umzuziehen und ein neues objekt fördern zu lassen (sofern es dann noch die EHZ gibt).
       
       
       ggf. solltet ihr samt aller unterlagen mal zu einem steuerberater gehen und euch beraten lassen. konkrete aussagen anhand von ein paar angaben in solchen beiträgen kann man nicht machen, es sind i.d.R. nur mutmaßungen!
       
       
       mfg vom
       
       showbee
       

       • Antwort von nach 3 Stunden 0 hilfreich

         Re^4: Stichtag Eigenheimzulage

         
         Hi showbee
         wenn ich das richtig sehe, wird nur die wohnfläche der wohnung
         grösser. es entsteht keine neue wohnung (welche zb.
         unentgeltlich an die oma überlassen wird).
         schenau.
         problem: du schreibst: "viel selber gemacht" ---> hast du
         aufwendungen in entsprechender höhe IN EURO UND CENT???
         eigenleistung wird nicht gefördert, gefördert wird nur
         aufwand, den du in EUR/CT ausgegeben hast.
         
         Ich hab die Rechnungen der Handwerker die das gemacht haben, was ich nicht konnte (Dachstuhl z.B., Elektrik, Gas/Wasser)
         Dann hab ich die Rechnungen über die Materialien.
         Zusammen sind das locker über 100.000,- DM
         ggf. solltet ihr samt aller unterlagen mal zu einem
         steuerberater gehen und euch beraten lassen. konkrete aussagen
         anhand von ein paar angaben in solchen beiträgen kann man
         nicht machen, es sind i.d.R. nur mutmaßungen!
         
         gute Idee, wer ich mal machen.
         
         Gandalf
         

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