Hallo,
wie werden Mieteinnahmen versteuert?
Wie hoch wäre die abzuführende Steuer bei einer monatlichen
Mieteinahme von 500 €?
Hat jemand einen Link zum Nachlesen dieses Themas?
Vielen Dank!
MfG
Björn Cordes
hi,
versteuert wird der überschuss der einnahmen über die werbungskosten = einkünfte.
deinen einnahmen von 12 x 500 = 6000 p.a. stehen bestimmt auch ein paar werbungskosten gegenüber.
bsp.: schuldzinsen für kauf der immobilie
absetzung für abnutzung (abschreibung)
grundsteuern
versicherungen
sonstige betriebskosten die nicht der mieter direkt zahlt
der verbleibende überschuss wird dann zusammen mit allen anderen einkünften versteuert. ein steuersatz haengt von vielem ab (höhe der anderen einkünfte, familienstand, sonderausgaben etc.). ggf. solltest du mal einen steuerberater beauftragen für die erste steuererklärung oder ein gutes buch (vermieterratgeber) samt steuererklärungssoftware nutzen.
vereinfacht schaust du dir mal den letzten steuerbescheid an, nimmst die „festgesetzte einkommensteuer“ ins verhältnis zum „gesamtbetrag der einkünfte“, dann hast du eine vage vorstellung wieviel steuern du zahlen musst.
mfg vom
showbee